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Comprar o alquilar una casa, ¿alguna vez ha hecho esta pregunta? El sueño de ser propietario de una vivienda a veces puede parecer tan lejano que ni siquiera consideramos la posibilidad.
Como hemos hablado antes, la propiedad inmobiliaria va de la mano con la creación de riqueza en los EE. UU. y juega un papel clave en el desarrollo de la comunidad LatinX. Por esta razón, es importante evaluar los pros y los contras tanto de alquilar como de comprar para que pueda tomar una decisión informada.
¿Cuáles son los criterios que será importante considerar? ¿Estás listo? ¿Puede pagar todos los costos iniciales más las cuotas de la hipoteca? ¿Quieres echar raíces donde estás hoy? Estas preguntas deben responderse incluso antes de comenzar a navegar por los listados.
Una buena estrategia es sopesar los pros y los contras de cualquiera de las opciones.
Hay tantas teorías, técnicas, cálculos, libros de finanzas, canales de youtube y opiniones que abundan, cada una con una fórmula definitiva sobre lo que es mejor hacer con tu dinero. Sin embargo, lo que es mejor para una persona puede no ser necesariamente el caso para otra.
Por supuesto, alquilar es una opción fácil, rápida y práctica. Puede encontrar una propiedad, cerrar un contrato y mudarse en unos días; mucho más fácil si está amueblada.
Comprar es una decisión mucho más compleja. Depende de muchos factores, tanto económicos como personales, así como de su deseo de permanecer en un solo lugar durante mucho tiempo.
Si aún está evaluando sus opciones, hágase las siguientes preguntas:
Desde hace unos años, esta es una máxima que se ha vuelto cada vez más popular, pero como todos los consejos en Internet: todo depende. El argumento principal es que pagar el alquiler es una pérdida de dinero porque efectivamente está pagando la hipoteca de su arrendador y no la suya propia.
Aunque esto puede ser cierto en algunos puntos, el argumento ignora algunos detalles muy importantes. Aunque el alquiler suele estar cerca del pago de una hipoteca, comprar una casa implica costos iniciales que es posible que no pueda pagar.
Tenga en cuenta que, además de los costos de hipoteca, seguro y corretaje, es posible que deba pagar la mudanza, comprar muebles, electrodomésticos y pagar las actualizaciones o renovaciones inmediatas de la propiedad. Es bueno considerar TODOS los costos antes de tomar cualquier decisión.
El alquiler garantiza una casa y puede ser la mejor estrategia para vivir cómodamente mientras se ahorra el dinero necesario para los costos iniciales de una compra dentro de unos años.
Si crees que comprar es la mejor solución para ti y te sientes listo para una nueva casa, podemos ayudarte a confirmar. Mire estas señales de que podría estar listo para comprar una casa:
1. Siempre paga su alquiler a tiempo. Si su alquiler es cómodamente adecuado para sus ingresos mensuales, es posible que esté listo para pagar los pagos de su hipoteca. La pregunta es: ¿cuánto tiene para el pago inicial?
2. Tiene un puntaje de crédito de al menos 580 o más.
3. Sus cuentas están todas al día y sus ingresos son estables. Debe demostrar estabilidad financiera para calificar para una hipoteca, y debe estar preparado para los costos de cierre, impuestos y servicios públicos, así como para las reparaciones del hogar o electrodomésticos. Se recomienda tener entre 3 y 6 meses de gastos ahorrados para evitar problemas financieros en un evento imprevisto, como perder su trabajo.
4. ¿Estás listo para echar raíces? Evalúe el país, la ciudad y el vecindario en el que desea vivir durante los próximos años.
5. Le preocupan los aumentos de alquiler. Su alquiler está condicionado por el mercado y los deseos de su arrendador. El valor de la cuota de un préstamo se puede definir y fijar, lo que puede brindarle más tranquilidad y estabilidad.
6. Está preparado para recortar gastos y cambiar hábitos. Comprar una casa es un compromiso difícil de mantener, lo que significa que es posible que deba recortar gastos para asegurar sus pagos. Además, una casa nueva puede aumentar sus costos de mantenimiento y limpieza y aumentar su tiempo y atención.
7. Quiere comenzar a generar equidad. Con cada pago de la hipoteca, aumenta un poco su capital.
8. Está dispuesto a investigar y estudiar sobre hipotecas. Conocer sus opciones, sus derechos y deberes con respecto a la hipoteca puede marcar la diferencia a la hora de comprar su casa. No deje este importante paso en manos de otros.
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