4 dicas infalíveis para se livrar da neve durante o inverno

As férias chegaram e se foram e agora estamos no meio do inverno. Como todos os residentes da Nova Inglaterra sabem, isso significa baixas temperaturas, ocasionais tempestades de neve e muito, muito gelo.

Uma das tarefas de rotina de inverno mais tediosas para os proprietários de imóveis em Massachusetts é a remoção regular de neve e gelo de calçadas, varandas e caminhos ao redor de sua casa.

Além da entrada de automóveis, sua responsabilidade de remover o gelo e a neve geralmente se estende à calçada em frente à sua propriedade.

Algumas cidades e municípios têm leis que preveem multas para os proprietários que não manterem suas calçadas em condições razoavelmente limpas e seguras para os pedestres.

Além disso, se um hóspede ou transeunte se machucar após escorregar e cair em sua calçada, você pode se deparar com problemas legais e com uma reivindicação de seguro de proprietário que pode afetar a sua apólice e prêmio por um longo tempo ou até resultar em uma cancelamento da apólice.

Uma reivindicação dessa natureza, por exemplo, pode esgotar a cobertura de pagamentos médicos do seguro de sua casa se a lesão for grave o suficiente para exigir intervenções médicas caras.

A cobertura de sua responsabilidade também pode entrar em ação se for demonstrado que a lesão ocorreu devido a negligência de sua parte, ou seja, falha em manter condições seguras em sua propriedade, não mantendo-a adequadamente sem gelo. Esses dois cenários certamente envolvem um processo legal complicado e prejudicam sua posição com sua seguradora.

Todos os itens acima são particularmente importantes se você também é proprietário.

Enfrentar as chances de um inquilino sofrer uma lesão devido a manutenção inadequada da propriedade é uma maneira infalível de enfrentar problemas legais e reclamações contra o seguro de responsabilidade civil do proprietário.

Certifique-se de que o contrato de arrendamento (locação) que você fornece aos inquilinos deixe bem claro de quem é a responsabilidade de remover a neve e limpar o gelo e continue lendo algumas dicas simples sobre remoção de gelo e neve, seja você o proprietário ou não:

1 – Verifique a previsão do tempo regularmente

É importante acompanhar a previsão do tempo para estar adequadamente preparado, tanto mentalmente quanto em termos de suprimentos necessários, para quedas acentuadas de temperatura, tempestades de neve ou qualquer outro clima adverso.

2 – Verifique se você tem tudo o que precisa para combater a remoção de neve e gelo com antecedência

Ninguém quer se ver numa situação de ter que encontrar os equipamentos necessários para remover a neve/gelo no último minuto, certo?

Se você possui um imóvel alugado a mais de uma hora de sua residência (ou se não consegue remover a neve por conta própria), contrate um pessoa responsável para realizar esta tarefa. Seu jardineiro, por exemplo, pode oferecer serviços dessa natureza no inverno, já que a jardinagem geralmente é suspensa durante a temporada de neve.

Não espere que a neve para tomar as providências na “correria”: confira quais são as taxas do contratado, bem como todas as tarefas que precisam ser abordadas e verifique-as após quaisquer tempestades para garantir que você esteja realmente pronto.

Como alternativa, um inquilino pode estar disposto a cuidar da remoção de neve e gelo para você em troca de um desconto no aluguel ou pagamento direto por esse serviço.

Certifique-se de que todas as providências tomadas sejam anotadas para o caso de surgirem disputas judiciais, que você tenha que comprovar o que foi acordado entre ambos.

A maneira mais simples de manter calçadas e calçadas sem gelo e neve, se você estiver fazendo todo o trabalho por conta própria, é trabalhar com uma pá logo pela manhã e com frequência (manutenção quando necessário).

A neve fresca é significativamente mais fácil de remover do que uma camada espessa de neve pesada ou neve que endurece em uma camada de gelo depois de ficar em sua propriedade por algumas horas.

Os agentes também serão mais eficazes com finas camadas de neve; portanto, se possível, chegue lá o quanto antes e retire os flocos de neve acumulados, assim o trabalho será mais rápido, seguro e eficaz.

Contar com a ajuda de adolescentes (seus ou de outras pessoas da vizinhança) também pode aliviar parte da carga de trabalho, proporcionando a eles uma maneira fácil de ganhar algum dinheiro extra.

Sempre que estiver limpando a rua, esteja muito vigilante, principalmente se houver crianças por perto, para evitar acidentes trágicos, como atropelamentos pelos equipamentos de retirar neve.

Não deixe crianças ou outros membros da família sentados em carros em marcha lenta enquanto você trabalha com pá ou enquanto dirige o soprador de neve para evitar o risco de envenenamento por monóxido de carbono!

Se a neve bloquear o escape de um veículo, impedirá que os vapores escapem adequadamente, o que significa que eles se acumularão no carro e representarão um risco letal para qualquer pessoa dentro dele.

3 – Use sal com moderação

O sal pode causar danos ao concreto e corroer o metal, além de representar um risco para animais de estimação que possam ingeri-lo ou pisar nele.

Além disso, se o sal se acumular, poderá chegar às vias navegáveis locais à medida que a neve derrete, afetando o ecossistema local. Lembre-se de que a lei de Massachusetts estipula que qualquer substância destinada à remoção de neve e/ou gelo deve ser armazenada com segurança, longe de qualquer suprimento de água ou água subterrânea para evitar causar contaminação (MGL c. 85, § 7A).

4 – Tente comprar cloreto de cálcio em vez de cloreto de sódio

O cloreto de cálcio trabalha em temperaturas mais baixas, requerendo o uso de quantidades menores para ser eficaz e não conter cianeto. Você também pode adicionar um pouco de areia na mistura para tração extra.

Pode ser uma boa idéia manter um balde ou saco de gelo derretido em um local seguro, mas acessível, em qualquer propriedade alugada que você possua, para que possa ser usado prontamente durante todo o período do inverno.

Da próxima vez em que as nuvens de tempestade aparecerem, coloque seu equipamento mais quente, saia para um rápido treino de escavação de neve e lembre-se de que o inverno não dura para sempre e é, inevitavelmente, seguido pelo florescer da primavera.

11:42 am

janeiro 31, 2020