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As férias chegaram e se foram e agora estamos no meio do inverno. Como todos os residentes da Nova Inglaterra sabem, isso significa baixas temperaturas, ocasionais tempestades de neve e muito, muito gelo.
Uma das tarefas de rotina de inverno mais tediosas para os proprietários de imóveis em Massachusetts é a remoção regular de neve e gelo de calçadas, varandas e caminhos ao redor de sua casa.
Além da entrada de automóveis, sua responsabilidade de remover o gelo e a neve geralmente se estende à calçada em frente à sua propriedade.
Algumas cidades e municípios têm leis que preveem multas para os proprietários que não manterem suas calçadas em condições razoavelmente limpas e seguras para os pedestres.
Além disso, se um hóspede ou transeunte se machucar após escorregar e cair em sua calçada, você pode se deparar com problemas legais e com uma reivindicação de seguro de proprietário que pode afetar a sua apólice e prêmio por um longo tempo ou até resultar em uma cancelamento da apólice.
Uma reivindicação dessa natureza, por exemplo, pode esgotar a cobertura de pagamentos médicos do seguro de sua casa se a lesão for grave o suficiente para exigir intervenções médicas caras.
A cobertura de sua responsabilidade também pode entrar em ação se for demonstrado que a lesão ocorreu devido a negligência de sua parte, ou seja, falha em manter condições seguras em sua propriedade, não mantendo-a adequadamente sem gelo. Esses dois cenários certamente envolvem um processo legal complicado e prejudicam sua posição com sua seguradora.
Todos os itens acima são particularmente importantes se você também é proprietário.
Enfrentar as chances de um inquilino sofrer uma lesão devido a manutenção inadequada da propriedade é uma maneira infalível de enfrentar problemas legais e reclamações contra o seguro de responsabilidade civil do proprietário.
Certifique-se de que o contrato de arrendamento (locação) que você fornece aos inquilinos deixe bem claro de quem é a responsabilidade de remover a neve e limpar o gelo e continue lendo algumas dicas simples sobre remoção de gelo e neve, seja você o proprietário ou não:
É importante acompanhar a previsão do tempo para estar adequadamente preparado, tanto mentalmente quanto em termos de suprimentos necessários, para quedas acentuadas de temperatura, tempestades de neve ou qualquer outro clima adverso.
Ninguém quer se ver numa situação de ter que encontrar os equipamentos necessários para remover a neve/gelo no último minuto, certo?
Se você possui um imóvel alugado a mais de uma hora de sua residência (ou se não consegue remover a neve por conta própria), contrate um pessoa responsável para realizar esta tarefa. Seu jardineiro, por exemplo, pode oferecer serviços dessa natureza no inverno, já que a jardinagem geralmente é suspensa durante a temporada de neve.
Não espere que a neve para tomar as providências na “correria”: confira quais são as taxas do contratado, bem como todas as tarefas que precisam ser abordadas e verifique-as após quaisquer tempestades para garantir que você esteja realmente pronto.
Como alternativa, um inquilino pode estar disposto a cuidar da remoção de neve e gelo para você em troca de um desconto no aluguel ou pagamento direto por esse serviço.
Certifique-se de que todas as providências tomadas sejam anotadas para o caso de surgirem disputas judiciais, que você tenha que comprovar o que foi acordado entre ambos.
A maneira mais simples de manter calçadas e calçadas sem gelo e neve, se você estiver fazendo todo o trabalho por conta própria, é trabalhar com uma pá logo pela manhã e com frequência (manutenção quando necessário).
A neve fresca é significativamente mais fácil de remover do que uma camada espessa de neve pesada ou neve que endurece em uma camada de gelo depois de ficar em sua propriedade por algumas horas.
Os agentes também serão mais eficazes com finas camadas de neve; portanto, se possível, chegue lá o quanto antes e retire os flocos de neve acumulados, assim o trabalho será mais rápido, seguro e eficaz.
Contar com a ajuda de adolescentes (seus ou de outras pessoas da vizinhança) também pode aliviar parte da carga de trabalho, proporcionando a eles uma maneira fácil de ganhar algum dinheiro extra.
Sempre que estiver limpando a rua, esteja muito vigilante, principalmente se houver crianças por perto, para evitar acidentes trágicos, como atropelamentos pelos equipamentos de retirar neve.
Não deixe crianças ou outros membros da família sentados em carros em marcha lenta enquanto você trabalha com pá ou enquanto dirige o soprador de neve para evitar o risco de envenenamento por monóxido de carbono!
Se a neve bloquear o escape de um veículo, impedirá que os vapores escapem adequadamente, o que significa que eles se acumularão no carro e representarão um risco letal para qualquer pessoa dentro dele.
O sal pode causar danos ao concreto e corroer o metal, além de representar um risco para animais de estimação que possam ingeri-lo ou pisar nele.
Além disso, se o sal se acumular, poderá chegar às vias navegáveis locais à medida que a neve derrete, afetando o ecossistema local. Lembre-se de que a lei de Massachusetts estipula que qualquer substância destinada à remoção de neve e/ou gelo deve ser armazenada com segurança, longe de qualquer suprimento de água ou água subterrânea para evitar causar contaminação (MGL c. 85, § 7A).
O cloreto de cálcio trabalha em temperaturas mais baixas, requerendo o uso de quantidades menores para ser eficaz e não conter cianeto. Você também pode adicionar um pouco de areia na mistura para tração extra.
Pode ser uma boa idéia manter um balde ou saco de gelo derretido em um local seguro, mas acessível, em qualquer propriedade alugada que você possua, para que possa ser usado prontamente durante todo o período do inverno.
Da próxima vez em que as nuvens de tempestade aparecerem, coloque seu equipamento mais quente, saia para um rápido treino de escavação de neve e lembre-se de que o inverno não dura para sempre e é, inevitavelmente, seguido pelo florescer da primavera.
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agosto 22, 2023
10:00 am
Saiba como a bomba de depósito pode salvar a sua casa e principalmente, como fazer a manutenção para que ela nunca te deixe na mão.
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junho 21, 2023
10:00 am
Você já deve ter notado as diferenças das casas nos EUA em relação a outros países na América Latina. Você sabe como elas são construídas?
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maio 23, 2023
10:00 am
Elevar uma casa é uma excelente solução para proteger sua casa contra inundações. Mas antes é importante considerar alguns fatores.
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Somos uma seguradora feita de pessoas para pessoas. Uma comunidade que fala a mesma língua, de gente de olho no futuro. Um lugar feito pra você se sentir em casa, com toda a proteção e cuidado que um lar oferece. Pode chegar.
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We firmly believe that the internet should be available and accessible to anyone, and are committed to providing a website that is accessible to the widest possible audience, regardless of circumstance and ability.
To fulfill this, we aim to adhere as strictly as possible to the World Wide Web Consortium’s (W3C) Web Content Accessibility Guidelines 2.1 (WCAG 2.1) at the AA level. These guidelines explain how to make web content accessible to people with a wide array of disabilities. Complying with those guidelines helps us ensure that the website is accessible to all people: blind people, people with motor impairments, visual impairment, cognitive disabilities, and more.
This website utilizes various technologies that are meant to make it as accessible as possible at all times. We utilize an accessibility interface that allows persons with specific disabilities to adjust the website’s UI (user interface) and design it to their personal needs.
Additionally, the website utilizes an AI-based application that runs in the background and optimizes its accessibility level constantly. This application remediates the website’s HTML, adapts Its functionality and behavior for screen-readers used by the blind users, and for keyboard functions used by individuals with motor impairments.
If you’ve found a malfunction or have ideas for improvement, we’ll be happy to hear from you. You can reach out to the website’s operators by using the following email
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Screen-reader optimization: we run a background process that learns the website’s components from top to bottom, to ensure ongoing compliance even when updating the website. In this process, we provide screen-readers with meaningful data using the ARIA set of attributes. For example, we provide accurate form labels; descriptions for actionable icons (social media icons, search icons, cart icons, etc.); validation guidance for form inputs; element roles such as buttons, menus, modal dialogues (popups), and others. Additionally, the background process scans all of the website’s images and provides an accurate and meaningful image-object-recognition-based description as an ALT (alternate text) tag for images that are not described. It will also extract texts that are embedded within the image, using an OCR (optical character recognition) technology. To turn on screen-reader adjustments at any time, users need only to press the Alt+1 keyboard combination. Screen-reader users also get automatic announcements to turn the Screen-reader mode on as soon as they enter the website.
These adjustments are compatible with all popular screen readers, including JAWS and NVDA.
Keyboard navigation optimization: The background process also adjusts the website’s HTML, and adds various behaviors using JavaScript code to make the website operable by the keyboard. This includes the ability to navigate the website using the Tab and Shift+Tab keys, operate dropdowns with the arrow keys, close them with Esc, trigger buttons and links using the Enter key, navigate between radio and checkbox elements using the arrow keys, and fill them in with the Spacebar or Enter key.Additionally, keyboard users will find quick-navigation and content-skip menus, available at any time by clicking Alt+1, or as the first elements of the site while navigating with the keyboard. The background process also handles triggered popups by moving the keyboard focus towards them as soon as they appear, and not allow the focus drift outside of it.
Users can also use shortcuts such as “M” (menus), “H” (headings), “F” (forms), “B” (buttons), and “G” (graphics) to jump to specific elements.
We aim to support the widest array of browsers and assistive technologies as possible, so our users can choose the best fitting tools for them, with as few limitations as possible. Therefore, we have worked very hard to be able to support all major systems that comprise over 95% of the user market share including Google Chrome, Mozilla Firefox, Apple Safari, Opera and Microsoft Edge, JAWS and NVDA (screen readers), both for Windows and for MAC users.
Despite our very best efforts to allow anybody to adjust the website to their needs, there may still be pages or sections that are not fully accessible, are in the process of becoming accessible, or are lacking an adequate technological solution to make them accessible. Still, we are continually improving our accessibility, adding, updating and improving its options and features, and developing and adopting new technologies. All this is meant to reach the optimal level of accessibility, following technological advancements. For any assistance, please reach out to