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Cinco cosas que debes saber sobre el seguro para propietarios de viviendas

Además de la felicidad que produce saber que hay un pequeño espacio del mundo que te pertenece, ser propietario de una vivienda implica retos y responsabilidades.

El seguro para propietarios de vivienda es una de las adquisiciones más importantes que deben hacerse. Con ello podrás estar tranquilo si se presentan imprevistos que pueden resultar en problemas costosos.

BRZ trabaja con algunas de las mejores compañías de seguros para propietarios de viviendas, para brindarte una cobertura integral a precios competitivos. De este modo, podrás centrarte en las cosas buenas y agradables de lo que significa ser propietario.

Tu mejor opción es adaptar tu cobertura a tu tipo de propiedad y estilo de vida, y actualizarla cada vez que tomes decisiones importantes para evitar sorpresas desagradables en el futuro.

Continúa leyendo para conocer cinco factores que debe tener en cuenta con respecto a las coberturas de seguro para propietarios de viviendas:

Verifica el costo de reemplazo total de tu hogar

Este costo no se refiere simplemente al valor en efectivo de la propiedad. Es el costo de reconstruir la casa completa (incluyendo mano de obra y materiales) en caso de pérdida total.

El valor real en efectivo, como su nombre lo indica, se refiere a la cantidad está valorada tu vivienda. Difiere del costo de reemplazo, porque no tiene en cuenta cuánto te costaría volver a reemplazar tu hogar por uno nuevo, sino que analiza el valor depreciado de tu propiedad.

La mayoría de las posesiones pierden valor a medida que pasa el tiempo. Esto significa que la edad avanzada de tu vivienda influirá en el monto que el seguro te pagará en caso de que fuese destruida (recibirás un monto igual al costo de la casa menos la depreciación).

El seguro de costo de reemplazo es una opción estratégica para la mayoría de los propietarios de viviendas. Sin embargo, si tienes ahorros o activos significativos, si tiene una residencia secundaria o una casa de vacaciones, podría arriesgarse con una póliza de valor en efectivo real.

Si es más cauteloso, también puede considerar una cobertura de costo de reemplazo extendida o garantizada. Esta amplía el límite de su póliza en un cierto porcentaje en caso de que se requieran fondos adicionales para restaurar su hogar después de una calamidad.

Las renovaciones pueden afectar el costo de tu póliza

¿Estás planeando mejoras en tu hogar este año? Antes de seguir adelante, verifica cómo estas pueden afectar tu prima de seguro de propietarios.

Ya sea que estés agregando pies cuadrados, renovando ese baño de los años sesenta o construyendo una hogera en el patio, las modificaciones a la estructura de su vivienda o la forma en que usas tu propiedad pueden aumentar su valor, pero también generar más riesgos potenciales.

Esto trae consigo una prima mensual más alta y/o la necesidad de cobertura adicional.

En los ejemplos mencionados, expandir o renobvar su hogar implica que su póliza debe actualizarse. Agregar una chimenea sofisticada, una piscina o incluso un trampolín conlleva un mayor riesgo de responsabilidad. Por esto debe confirmar que tiene una cobertura adecuada para cubrir cualquier contratiempo.

Los paneles solares acarrean responsabilidades

Compraste una casa con un sistema de energía solar. Estás muy orgulloso de ser parte del creciente movimiento de energía verde y sostenibilidad.

Informa adecuadamente a tu agente de seguros para obtener una cotización precisa, ya que este tipo de equipo no está cubierto automáticamente por todos los planes de seguro.

Asegúrate de que tu seguro de responsabilidad general se hará cargo de los costos asociados con el daño de tus instalaciones de energía (por ejemplo, debido al viento o la nieve). También, que te libre de responsabilida cuando la red convencional está caída debido a un apagón. O si un panel solar se cae del techo y golpea a un vecino.

Aún más importante, asegúrate de estar cubierto adecuadamente si has decidido añadir un sistema solar después de comprar la casa.

Massachusetts ofrece una serie de incentivos relevantes para los propietarios de viviendas. Por ejemplo, la exención del impuesto al valor agregado del 6.25% para la instalación, un crédito fiscal estatal del 15% y una exención a los aumentos del impuesto a la propiedad (que normalmente se asociarían con este tipo de mejora que aumenta el valor de la propiedad).

Sin embargo, es aconsejable confirmar que tu instalación cumpla con los requisitos de tu compañía de seguros, y si hará que aumente tu prima. También sería prudente confirmar que el proceso de instalación en sí está debidamente asegurado y cubierto.

Trabajar desde casa tiene implicaciones

Si tú o tu cónyuge trabajan desde la casa en cualquier capacidad, confirma que tu seguro de propietarios incluya las coberturas apropiadas.

Cuando solicites una cotización, asegúrate de explicar los detalles de tu situación, ya que diferentes escenarios pueden requerir excepciones únicas.

Por ejemplo, ¿tu esposa trabaja desde casa a tiempo completo pero también emplea a un asistente personal? ¿Estás pensando en abrir una guardería en tu hogar? Algunas pólizas de seguro para propietarios de viviendas brindan protección para equipos comerciales, hasta cierto punto, pero debes preguntarle a tu agente de seguros sobre cualquier equipo especializado.

Además, si clientes o socios comerciales acuden regularmente a tu casa, el riesgo de responsabilidad aumenta automáticamente, lo que significa que debes considerar un seguro comercial para tu empresa, al igual que cualquier otro empresario.

¿Alquila por Airbnb? Es mejor que esté cubierto

Tu hogar se siente lujosamente espacioso en este momento y tu eres merecidamente conocido como un anfitrión experimentado. ¿Has estado jugando con la idea de alquilar tu espacio a través de Airbnb para traer algo de dinero extra para el pago de la hipoteca?

Una póliza típica de propietarios de viviendas, o inquilinos, viene con una cláusula de "exclusión de actividad comercial". Esto significa que cualquier reclamo asociado con la realización de negocios probablemente no será aceptada.

Los costos derivados de problemas como robo, daños a la propiedad o lesiones, por lo tanto, saldrán de tu bolsillo.

La naturaleza a corto plazo del alquiler a través de Airbnb también significa que tu seguro de propietario promedio tampoco te cubrirá. Y el seguro que ofrece Airbnb viene con términos vagos.

Eso puede significar que necesitas un seguro comercial, así como una póliza de seguro general sólida, también conocida como seguro de responsabilidad civil excesiva, para evitar ser personalmente responsable si, por ejemplo, un huésped te roba algo valioso o si tu invitado hiere a alguien en tu casa.

El conocimiento, la previsión y mantener a tu agente de seguros al tanto son tu mejor defensa contra errores y desgracias que pueden tener repercusiones financieras o legales duraderas.

Deja que el equipo de BRZ te ayude en cada paso del camino mientras navegas por el sistema el seguro para propietarios de viviendas en Massachusetts.

¡Podemos proporcionar las respuestas que la calculadora de seguro de propietarios de viviendas online no proporcionará!

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