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6 coberturas de builders risk a considerar para a sua obra

6 coberturas de Builders risk

Essa é sua primeira obra que requer um seguro  de builders risk (ou risco para construtores) e está se sentindo sobrecarregado com o volume de coberturas que precisam ser consideradas? Nós entendemos. Os formulários de cobertura ainda nos deixam confusos de vez em quando.

Ou talvez você seja um construtor experiente que caiu na rotina de contratar builders risk, com as mesmas opções a todos os seus projetos?

De qualquer forma, vale a pena parar para considerar o impacto nos seus resultados financeiros e o risco que corre em cada projeto.

Nosso sócio especializado na área, Rodolpho Sanz, foi convidado para elaborar seis coberturas facilmente esquecidas e por que você deve dar a elas (e a você) a chance de brilhar caso um desastre aconteça. Leia abaixo.

1. Moradia não vendida

O que você faz quando os dois anos de cobertura do Builders Risk Plan acabam, mas ainda precisam de cobertura? Também conhecida como apólice de Builders Risk do terceiro ano, nossa cobertura de moradias não vendidas protege a construção de uma nova casa que está quase concluída ou concluída e aguardando venda. Esta apólice da Zurique também está disponível para o segundo ano. Lembre-se de que a forma de cobertura da apólice de habitação não vendida difere da nossa apólice de risco padrão para construtores. Compare-os com seu segurado para que ambos saibam o que esperar quando chegar o momento de fazer a transição da apólice.

2. Lei Código (Building Code)

Esta cobertura necessária é incluída automaticamente para projetos elegíveis de construções e reformas residenciais e comerciais, quando a estrutura existente é excluída.

Digamos que você tenha um cliente proprietário que precisa de um Builders risk para a construção de sua nova casa. Quando o projeto está quase concluído, uma tempestade sopra uma árvore através da estrutura. Quando a construção é reiniciada, os códigos de construção mudam as diretrizes para o sistema de cobertura. Com a cobertura de Portaria ou Lei, seu cliente poderia estar coberto pelos materiais para trazer o telhado para o novo código. Sem ele, o cliente estaria pagando do bolso pelos materiais adicionados, e esses custos realmente fazem diferença.

3. Mudar o pedido

Quando o valor do projeto é estabelecido e uma apólice de builders risk é garantida, a mudança espontânea de ideia do cliente para os planos de construção ou materiais, pode causar prejuízo caso ocorra um sinistro. As modificações geralmente aumentam o valor do projeto, mas não são relatadas à seguradora, resultando em um seguro insuficiente para o projeto. No entanto, com um Change Order endorsement (requisição de mudança), eles podem ter cobertura para proteger o aumento do valor do projeto. Esta cobertura pode ser adicionada como uma rede de segurança em incrementos de 10, 20 ou 30 por cento do valor total segurado no momento da emissão ou da mudança em uma data posterior. Idealmente, você, o construtor, ligaria para a BRZ para atualizar seus limites de cobertura a cada mudança de projeto. Mas caso isso não aconteça, essa mudança automática pode protegê-los.

4. Teste de sistemas de construção

Esta cláusula fornece a você, construtor, residencial e comercial cobertura para teste, start-up, comissionamento, exame ou teste da propriedade coberta para provar sua capacidade de funcionar com vasos de alta pressão (também conhecido como teste a quente) atualmente excluídos do formulário de cobertura. Imagine que, no meio da construção, a unidade HVAC (heating, ventilation, and air conditioning – aquecimento, ventilação, e ar condicionado)  do seu contratante está instalada incorretamente. Durante uma tempestade, uma oscilação de energia danifica a unidade. Com a cobertura de Teste de Sistemas Prediais, o empreiteiro terá o dinheiro necessário para instalar o novo equipamento e realizar os testes necessários.

5. Despesa de Expedição

Você já ouviu a expressão “tempo é dinheiro”. Não fica mais literal do que esta cobertura. Quando clientes residenciais ou comerciais sofrem uma perda devido a uma causa coberta, agilizar a cobertura de despesas os ajuda a colocar o projeto de volta em seu estado anterior à perda … mais rápido! Com esta cláusula selecionada na cobertura, seus clientes residenciais e comerciais receberiam o financiamento para agilizar o reparo permanente ou substituição de propriedade coberta perdida ou danificada.

6. Chuva, neve, gelo ou granizo

Também conhecida como intrusão de água, esta extensão de cobertura está disponível para novos projetos de construção comerciais avaliados em até US $75 milhões. Se uma estrutura não estiver totalmente fechada, esta cláusula selecionada na cobertura,de chuva, neve, gelo ou granizo garante que você construtor e investidor estarão cobertos caso sua estrutura sofra danos por intrusão de água.

A BRZ Insurance

Sempre fornecer aos nossos clientes as informações de que precisam para tomar uma decisão consciente, faz parte da entrega de valor da BRZ como o seu corretor de seguros de confiança. E, às vezes, “errar” por excesso de informação das coberturas, pode poupá-los de dores de cabeça (e de uma ação judicial dos seus investidores) no longo prazo.

Nunca é demais fazer uma cobertura e dar ao dono do capital a chance de recusá-la. Antes de garantir sua próxima apólice de builders risk, dê uma olhada nessas coberturas de curso de construção e decida… você e seus investidores podem ficar sem?

Quer saber mais, liga pro Rodolpho Sanz 508-603-6777 

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