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6 coberturas fundamentais para o seu seguro de Builder’s Risk

É a sua primeira obra que requer um seguro de Builder’s Risk e você está completamente perdido com os limites e extensões de cobertura a considerar? Entendemos perfeitamente. Os formulários de cobertura, vez ou outra, podem confundir até quem está acostumado a lidar com esse tipo de documento. 

Se você estiver aqui porque já é um construtor experiente que entrou no automático e acaba contratando Builder’s Risk com as mesmas opções a todos os seus projetos, seja bem vindo, esta lista também é para você!

Se você ainda está tentando entender o que é o seguro de risco de construtores, ou seja, o tão falado Builder’s Risk, temos um artigo super didático, é só clicar aqui. Corre lá, lê tudo e volta aqui depois!

Voltando aos mais avançados no processo de aquisição do seguro…

Antes de fazer a sua próxima apólice, pare para considerar o impacto que uma apólice defasada pode gerar nos seus resultados financeiros e o risco que você corre em cada projeto.

Convidamos o Rodolpho Sanz, CRO e fundador da BRZ, especialista no assunto, para listar  seis coberturas facilmente esquecidas e a razão de não esquecê-las nunca mais. 

1- Edifício não vendido

O que você faz quando os dois anos de cobertura do Builder’s Risk Plan acabam, mas você ainda precisa de cobertura?

Também conhecida como apólice de Builder’s Risk do terceiro ano, nossa cobertura para moradias não vendidas protege a construção de uma nova casa que está quase concluída ou concluída e aguardando venda. 

2- Código do Edifício (Building Code)

Um código de construção (building code) é um conjunto de regras que especificam os padrões para construções. Os edifícios devem estar em conformidade com o código para obter permissão de planejamento, geralmente de um conselho local. O principal objetivo dos códigos de construção é proteger a saúde pública, a segurança e o bem-estar geral no que se refere à construção e ocupação de edifícios e estruturas. 

A cobertura do Building Code é uma proteção que você pode adicionar a uma apólice de seguro residencial para ajudar a cobrir o custo adicional de consertar sua casa de acordo com o código se ela for danificada por um perigo coberto.

Digamos que o seu cliente contrata um Builder’s Risk para a construção da sua nova casa, no final da construção, uma tempestade derruba uma árvore em cima do telhado, quebra vidraças e derruba uma parede. Quando os trabalhos são reiniciados, os códigos de construção estarão diferentes, assim como as diretrizes para o sistema de cobertura. 

Com esta cobertura, você poderá ter cobertura para repor os materiais do telhado novo e trazê-lo para o novo código.

3- Endosso para mudança de pedido

Quando o valor do projeto é estabelecido e uma apólice de Builder’s Risk é garantida, a mudança espontânea de ideia do cliente para os planos de construção ou materiais, pode causar prejuízo caso ocorra algum sinistro. 

As modificações geralmente aumentam o valor do projeto, mas não são relatadas à seguradora, resultando em um seguro insuficiente para o projeto. No entanto, com um Change Order endorsement (endosso para mudança de pedido), a apólice pode ter cobertura para proteger o aumento no valor do projeto. 

Esta cobertura pode ser adicionada como uma rede de segurança em incrementos de 10, 20 ou 30 por cento do valor total segurado no momento da emissão ou da mudança em uma data posterior. Idealmente, você, o construtor, ligaria para a BRZ para atualizar seus limites de cobertura a cada mudança de projeto. Mas caso isso não aconteça, essa mudança automática pode protegê-los.

4- Teste de sistemas de construção

Esta cláusula fornece a você, construtor, residencial e comercial cobertura para teste, start-up, comissionamento, exame ou teste da propriedade coberta para provar sua capacidade de funcionar com vasos de alta pressão (também conhecido como teste a quente) atualmente excluídos do formulário de cobertura. 

Imagine que, no meio da construção, a unidade HVAC (heating, ventilation, and air conditioning – aquecimento, ventilação, e ar condicionado)  do seu contratante está instalada incorretamente. Durante uma tempestade, uma oscilação de energia danifica a unidade. 

Com a cobertura de Teste de Sistemas Prediais, o empreiteiro terá o dinheiro necessário para instalar o novo equipamento e realizar os testes necessários.

5- Despesa de Expedição

Você já ouviu a expressão “tempo é dinheiro”. Não fica mais literal do que esta cobertura. Quando clientes residenciais ou comerciais sofrem uma perda devido a uma causa coberta, agilizar a cobertura de despesas os ajuda a colocar o projeto de volta em seu estado anterior à perda … o mais rápido possível! 

Com esta cláusula selecionada na cobertura, seus clientes residenciais e comerciais recebem o financiamento para agilizar o reparo permanente ou a substituição de propriedade perdida ou danificada.

6- Chuva, neve, gelo ou granizo

Também conhecida como invasão de água, esta extensão de cobertura está disponível para novos projetos de construção comerciais avaliados em até US $75 milhões. 

Se uma estrutura não estiver totalmente fechada, esta cláusula selecionada na cobertura,de chuva, neve, gelo ou granizo garante que você construtor e investidor estarão cobertos caso sua estrutura sofra danos por intrusão de água.

Eu sou BRZ, e você?

A missão do blog da BRZ é sempre fornecer as ferramentas necessárias para que você possa tomar decisões bem informado. Você jamais terá informações “de mais” se elas servirem para poupar dores de cabeça e prejuízos no futuro. 

Ainda assim, se ainda se sentir inseguro para decidir tudo sozinho, entre em contato com a BRZ e teremos o maior prazer em atendê-lo e orientá-lo a encontrar as coberturas mais adequadas para a sua situação.

Fale agora com um dos nossos especialistas e adquira o seu Builder’s Risk

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