Conheça nosso seguro de Casa
Seguro de Casa
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Você já pensou em comprar uma casa nos EUA? Agora que você já aprendeu como construir seu crédito, nada mais justo que começar a pensar em mortgage e no financiamento da sua casa nova.
Mas antes, vamos à lição de hoje. Mortgage é como são chamados os financiamentos imobiliários por aqui. Mortgage é muitas vezes traduzido como hipoteca que, nós brasileiros, só assimilamos lembrando de filmes e séries, já que a palavra, nesses termos, é pouco usada no Brasil.
Vamos te ensinar tudo o que você precisa saber sobre os componentes de um financiamento imobiliário nos Estados Unidos.
Assim, você vai entender como são os cálculos e como planejar seus custos.
O pagamento de uma hipoteca é normalmente composto por quatro componentes, conhecidos nos EUA pela sigla PITI, são eles:
A parte principal é o valor que paga o valor do empréstimo pendente. O principal do financiamento é o que você pede emprestado para comprar a casa, também conhecido como valor do empréstimo.
Este é o componente mais direto do pagamento do empréstimo.
Os juros são o custo do empréstimo, são a recompensa do credor por assumir um risco e emprestar dinheiro a você. A taxa de juros de um financiamento tem um impacto direto no tamanho do pagamento total.
Taxas de juros mais altas geralmente reduzem a quantidade de dinheiro que você pode pedir emprestado e taxas de juros mais baixas aumentam esse montante.
Os impostos são as avaliações de propriedade coletadas pelo governo local e são usados para financiar serviços públicos como escola, policiais e bombeiros.
Os impostos são calculados pelo governo por ano, mas você pode pagar esses impostos como parte de seus pagamentos mensais. O valor é dividido pelo número total de pagamentos mensais do financiamento em um ano.
Os credores geralmente cobram uma parte desses impostos em cada pagamento do financiamento e mantêm esse valor em uma conta separada, chamada de conta de garantia (escrow), até o vencimento da próxima parcela do imposto.
Os seguros oferecem proteção financeira contra os riscos ao longo do processo. Como os impostos, os pagamentos do seguro são normalmente mantidos em uma conta de custódia e pagos em seu nome à seguradora.
Dois tipos principais de seguro podem ser incluídos como parte do pagamento do financiamento:
Seguro do proprietário: é uma proteção financeira caso sua casa seja atingida por fogo, vento, roubo ou outros riscos. Dependendo da sua localização geográfica, pode ser necessário obter seguro adicional contra inundações, terremotos, e furacões. O seguro de proprietário é tão importante que dedicamos um texto só pra ele, clique aqui.
Seguro hipotecário (Private Mortgage Insurance – PMI): protege o seu credor caso, por algum motivo, você deixe de pagar o financiamento. A necessidade ou não de seguro hipotecário geralmente depende do valor da sua entrada e de outras circunstâncias.
Esse seguro é obrigatório para quem compra uma casa com entrada inferior a 20% do valor. A cobertura do PMI pode ser descartada assim que você pagar, pelo menos, 20% do capital da casa.
Ao definir quanto do valor total você pode pagar de entrada, é importante manter cada um desses componentes em mente, pois cada um afetará seus custos de pagamento mensal.
Para simular taxas e custos, entre em contato com a gente pelo whatsapp!
Estamos prontinhos para te conectar com um de nossos parceiros que irá te orientar da melhor forma.
Conheça nosso seguro de Casa
Seguro de Casa
agosto 22, 2023
10:00 am
Saiba como a bomba de depósito pode salvar a sua casa e principalmente, como fazer a manutenção para que ela nunca te deixe na mão.
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junho 21, 2023
10:00 am
Você já deve ter notado as diferenças das casas nos EUA em relação a outros países na América Latina. Você sabe como elas são construídas?
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maio 23, 2023
10:00 am
Elevar uma casa é uma excelente solução para proteger sua casa contra inundações. Mas antes é importante considerar alguns fatores.
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Somos uma seguradora feita de pessoas para pessoas. Uma comunidade que fala a mesma língua, de gente de olho no futuro. Um lugar feito pra você se sentir em casa, com toda a proteção e cuidado que um lar oferece. Pode chegar.
Simulação Rápida
We firmly believe that the internet should be available and accessible to anyone, and are committed to providing a website that is accessible to the widest possible audience, regardless of circumstance and ability.
To fulfill this, we aim to adhere as strictly as possible to the World Wide Web Consortium’s (W3C) Web Content Accessibility Guidelines 2.1 (WCAG 2.1) at the AA level. These guidelines explain how to make web content accessible to people with a wide array of disabilities. Complying with those guidelines helps us ensure that the website is accessible to all people: blind people, people with motor impairments, visual impairment, cognitive disabilities, and more.
This website utilizes various technologies that are meant to make it as accessible as possible at all times. We utilize an accessibility interface that allows persons with specific disabilities to adjust the website’s UI (user interface) and design it to their personal needs.
Additionally, the website utilizes an AI-based application that runs in the background and optimizes its accessibility level constantly. This application remediates the website’s HTML, adapts Its functionality and behavior for screen-readers used by the blind users, and for keyboard functions used by individuals with motor impairments.
If you’ve found a malfunction or have ideas for improvement, we’ll be happy to hear from you. You can reach out to the website’s operators by using the following email
Our website implements the ARIA attributes (Accessible Rich Internet Applications) technique, alongside various different behavioral changes, to ensure blind users visiting with screen-readers are able to read, comprehend, and enjoy the website’s functions. As soon as a user with a screen-reader enters your site, they immediately receive a prompt to enter the Screen-Reader Profile so they can browse and operate your site effectively. Here’s how our website covers some of the most important screen-reader requirements, alongside console screenshots of code examples:
Screen-reader optimization: we run a background process that learns the website’s components from top to bottom, to ensure ongoing compliance even when updating the website. In this process, we provide screen-readers with meaningful data using the ARIA set of attributes. For example, we provide accurate form labels; descriptions for actionable icons (social media icons, search icons, cart icons, etc.); validation guidance for form inputs; element roles such as buttons, menus, modal dialogues (popups), and others. Additionally, the background process scans all of the website’s images and provides an accurate and meaningful image-object-recognition-based description as an ALT (alternate text) tag for images that are not described. It will also extract texts that are embedded within the image, using an OCR (optical character recognition) technology. To turn on screen-reader adjustments at any time, users need only to press the Alt+1 keyboard combination. Screen-reader users also get automatic announcements to turn the Screen-reader mode on as soon as they enter the website.
These adjustments are compatible with all popular screen readers, including JAWS and NVDA.
Keyboard navigation optimization: The background process also adjusts the website’s HTML, and adds various behaviors using JavaScript code to make the website operable by the keyboard. This includes the ability to navigate the website using the Tab and Shift+Tab keys, operate dropdowns with the arrow keys, close them with Esc, trigger buttons and links using the Enter key, navigate between radio and checkbox elements using the arrow keys, and fill them in with the Spacebar or Enter key.Additionally, keyboard users will find quick-navigation and content-skip menus, available at any time by clicking Alt+1, or as the first elements of the site while navigating with the keyboard. The background process also handles triggered popups by moving the keyboard focus towards them as soon as they appear, and not allow the focus drift outside of it.
Users can also use shortcuts such as “M” (menus), “H” (headings), “F” (forms), “B” (buttons), and “G” (graphics) to jump to specific elements.
We aim to support the widest array of browsers and assistive technologies as possible, so our users can choose the best fitting tools for them, with as few limitations as possible. Therefore, we have worked very hard to be able to support all major systems that comprise over 95% of the user market share including Google Chrome, Mozilla Firefox, Apple Safari, Opera and Microsoft Edge, JAWS and NVDA (screen readers), both for Windows and for MAC users.
Despite our very best efforts to allow anybody to adjust the website to their needs, there may still be pages or sections that are not fully accessible, are in the process of becoming accessible, or are lacking an adequate technological solution to make them accessible. Still, we are continually improving our accessibility, adding, updating and improving its options and features, and developing and adopting new technologies. All this is meant to reach the optimal level of accessibility, following technological advancements. For any assistance, please reach out to