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8 Consejos Prácticos para Nuevos Propietarios de Casas

¿Qué deben saber los nuevos propietarios de casas desde el primer día?  

¿Acabas de cumplir tu sueño de tener una casa propia? ¿Está todo listo? Si eres como la mayoría de las personas, aún tienes muchas cosas que resolver, ¿verdad? Pero para ayudarte a ser el mejor propietario o dueño de una casa, te presentamos una lista de consejos sobre lo que debes hacer por tu hogar este año. 

1- Crea protocolos de seguridad

Preocuparse por la seguridad de tu casa es fundamental. No solo para ti, sino también para quienes te visiten. Ten en cuenta todos los riesgos posibles. Riesgo de incendio, accidentes, resbalones, accidentes eléctricos, inundaciones. Es importante ser plenamente consciente de las posibilidades de que se produzcan catástrofes naturales y de los peligros que te rodean. 

Conoce las 6 preguntas que debes hacerte a la hora de mudarte.

Plantéate realizar una inspección de la casa si no la has hecho recientemente. Instala alarmas contra incendios y extintores en todos los pisos, instala sensores de inundación, verifica el radón y asegúrate de que todo el mundo sepa limpiar el filtro de pelusas de la secadora después de cada carga (lo que provoca muchos incendios domésticos todos los años). 

Revisa los planes de emergencia con todos los miembros de la familia para asegurarte de que ellos sepan qué hacer en caso de incendio, tornado, robo u otro incidente peligroso.

2- Contrata el seguro de hogar adecuado para tu casa

Hablando de seguridad, no podemos olvidarnos de tu Seguro de Hogar (Homeowners Insurance). El seguro no es una chaqueta o unos zapatos deportivos de moda en los que se buscas el precio más bajo a la hora de elegir dónde comprar. El seguro tiene que darte la seguridad adecuada a tu realidad o, de lo contrario, no es más que dinero echado a la basura. 

No sirve de nada pagar la mitad del precio del seguro y quedarse sin cobertura cuando tengas que hacer un reclamo (claim). Elige bien tu compañía de seguros: investiga, lee los reclamos y las evaluaciones, habla con especialistas y conoce los riesgos de tu vecindario. 

Es importante conocer los riesgos de inundaciones, incendios forestales, robos, ventarrones, marejadas, pues prepararse para todo esto puede garantizar que no te quedes con una enorme pérdida en las manos en momentos inoportunos. 

Habla con un asesor BRZ, aquí nos comprometemos a priorizar tu seguridad y a ofrecerte siempre las mejores coberturas, personalizadas para ti y tu hogar, independientemente de nuestro beneficio, sin trampas. 

3- Utiliza avisos o recordatorios para el mantenimiento

Cuidar tu casa periódicamente puede evitar muchas reparaciones en el futuro. Tener todo el mantenimiento al día evita que los accidentes te causen lesiones a ti y a los miembros de tu familia, evita daños a tu propiedad, así como pérdidas mayores e inesperadas.

  • Cambia todos los filtros dentro del periodo recomendado por el fabricante.
  • Mantén las canaletas limpias y sin obstrucciones
  • Mantén los árboles de tu terreno podados, para evitar que se conviertan en un peligro durante las tormentas. 
  • Prueba los detectores de humo y monóxido de carbono
  • Fumiga la casa a tiempo
  • Inspecciona tu techo 
  • Mantén tu garaje limpio y organizado
  • Ten cuidado con las grietas y fisuras

Investiga lo que es importante observar en la región donde vives: en algunos lugares la humedad es mayor y la preocupación es el moho, en otros la brisa del mar puede causar óxido o incluso, el aire seco puede resecar las gomas herméticas del sellado. Crea avisos en tu teléfono celular, márcalos en el Calendario de Google, colócalos en tu cuaderno de planes anuales o en tu agenda tradicional de papel, y no dejes pasar los periodos ideales para que cada mantenimiento se lleve a cabo. 

Una de las exclusiones más comunes en los seguros de hogar son los daños causados por negligencia y falta de mantenimiento.

4- ¡Cuida tu casa! 

Si estás convencido de la importancia del mantenimiento, tienes que preocuparte por la organización de tu hogar. Es difícil ver las grietas cuando las cajas “permanentes” bloquean la vista. ¿Te imaginas poder identificar moho en una estantería llena de revistas viejas que nadie ha tocado en años?

Además, el desorden puede dañar la energía de la casa y de sus habitantes. Trabajen juntos en familia para encontrar un “hogar” para todo lo que poseen. Si lo necesitas, compra cajas de almacenaje y repisas adicionales para organizar las estanterías, busca un lugar para cada cosa de modo que no quede en las superficies de los armarios y las mesas. 

Archiva los papeles, cuelga la ropa, guarda las prendas de temporada (como los abrigos de invierno o los trajes de baño), haz donaciones o deshazte de las cosas que estén dañadas o que ya no utilices. De esta forma, mantener la organización y hacer la limpieza será mucho más fácil y los momentos en casa serán mucho más llenos de armonía. 

¿Conoces a Marie Kondo? Se le conoce como la “maga” de la organización y aporta una visión muy positiva de una vida más ligera y organizada. Incluso tiene algunos programas en Netflix.

5- Haz una limpieza a fondo en cada habitación de vez en cuando

Cada uno de nosotros tiene su propia rutina y periodicidad para hacer la limpieza, pero acabamos automatizándonos y limpiando siempre las mismas cosas y no queda tiempo para nada más. 

Cada pocos meses, elige una habitación para hacer una limpieza/organización a fondo. Estregue de arriba abajo, incluyendo paredes, lámparas y rodapiés. Lava las cortinas, limpia las persianas, lava las alfombras y los tapices, vacía las gavetas, limpia el interior de los armarios, pasa la aspiradora por los libros. 

Esto ayudará tanto a mantener la casa como a mantener la organización.

6- Crea más espacio habitable

Ya que estamos hablando de “organización”, permítenos sugerirte otra cosa que puede cambiar tu vida diaria. 

Durante la pandemia, muchos tuvieron que adaptarse en sus casas, oficinas, salones de clase, gimnasios, estudios de grabación y salas de hospital. A veces, todo esto al mismo tiempo. Al principio estaba bien, ¿verdad? Fue solo una improvisación para una situación temporal. Los años pasaron y muchas cosas cambiaron, la oficina en casa se volvió permanente para muchos y nadie merece vivir improvisando indefinidamente. 

Intenta reorganizar la casa de forma que todo tenga sentido. Si es posible, mantén separados la oficina y la zona de ocio o de esparcimiento, o incluso del dormitorio. Crea una identidad para cada habitación, o al menos la función de cada parte de ella. Este cambio hará que tu casa parezca más grande y, lo mejor de todo, más funcional para el día a día.

7- Valora la eficiencia energética

Puedes ahorrar dinero a corto y medio plazo invirtiendo en eficiencia energética en tu hogar. La inversión puede hacerse poco a poco, a lo largo del año, pero ten en cuenta que cuanto antes empieces, antes notarás los efectos en tu factura. Aquí tienes algunos consejos:

  • Cambia tus bombillos por bombillos LED de bajo consumo y programables a través de una app;
  • Instala un termostato programable y comprueba las condiciones de sellado de puertas y ventanas; 
  • Limita la temperatura de tu calentador de agua;
  • Considera la posibilidad de dejar secar la ropa al aire libre cuando el tiempo sea favorable y dale un descanso a la secadora;
  • Apaga las luces y los televisores cuando salgas de una habitación;
  • Incluye luces solares en la parte exterior

8- Paga más de lo que debes por la hipoteca (si es posible)

Si tienes un poco de dinero extra -el que ahorrarás en energía y reparaciones de emergencia-, invierte en adelantar algunas de las cantidades de tu hipoteca. Incluso unos pocos dólares al mes pueden reducir tu deuda principal y permitirte pagar la hipoteca antes de lo previsto. 

Toma decisiones inteligentes y mantén tu hogar seguro e íntegro. Gánale la partida a la pereza y deja de hacer gastos que podrían evitarse.

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