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março 7, 2023

Como proteger o seu imóvel de desastres naturais

Se prestarmos atenção ao noticiário, percebemos logo quantos desastres naturais ocorrem nos EUA. São furacões, tornados, secas, inundações, incêndios florestais, tempestades de neve, ondas de calor e ondas de frio se alternando e algumas vezes, até se somando por todo o mapa.

Dessa forma, ganhamos consciência que a qualquer momento algo pode acontecer, mas ainda somos muito confiantes de que “não vai acontecer comigo”. E apesar de cerca de 93% das casas dos EUA terem algum tipo de seguro, apenas 4% tem seguro contra inundações, mesmo que tenha afetado gravemente cada vez mais gente nos últimos anos.

Levando em conta todos os recentes eventos no país, precisamos estar preparados para qualquer coisa. Selecionamos os mais recorrentes e devastadores desastres naturais para trazer dicas de prevenção e proteção prévia que podem salvar a sua família (ou os seus funcionários), o seu imóvel e o seu bolso.

Inundações

Não há dúvida de que as inundações estão se tornando mais comuns e trazem condições cada vez mais perigosas e danos mais caros. Além disso, as chamadas “flash floods”, que são inundações causadas por chuvas muito fortes, que inundam as cidades em pouquíssimo tempo, também têm se tornado mais frequentes.

Não são apenas as propriedades que ficam perto da água que estão em risco, por isso é importante educar-se:

1- Mantenha-se informado

É muito importante se informar sobre a região da sua propriedade. Você pode avaliar o risco de inundação visitando www.floodsmart.gov. Se estiver em alguma flood zone de risco alto ou moderado, nem pense duas vezes e adquira imediatamente um Flood Insurance, já que o seu seguro residencial não cobre este tipo de dano.

No entanto, é importante saber que cerca de 20 a 25% dos claims relacionados a inundações são em regiões fora de flood zones de alto risco. Você pode conversar com moradores e comerciantes antigos da sua vizinhança para obter informações extra oficiais.

2- Saiba o que fazer se seu imóvel for atingido

Você precisa saber o que fazer caso se veja em risco real de enchente. A BRZ tem um artigo bem completo te dando o passo a passo dos procedimentos mais acertados antes, durante e depois de uma enchente passar por você.

Além disso, se você já tiver um seguro, crie uma lista de bens danificados, tire fotos e faça vídeos. Não descarte os itens danificados sem a aprovação prévia do seu avaliador de sinistros. Esta etapa pode ser determinante para você receber o reembolso que lhe é de direito.

Furacões

New England, e outras regiões dos EUA, costuma ser atingido por mudanças climáticas e fortes ventos durante a temporada de furacões, mas se você se prevenir a tempo, você pode reduzir significativamente o risco de danos, stress e custos do desastre.

1- Revise a sua apólice de proprietário

Se você acredita que está em risco de ser atingido por um furacão ou por algum evento climático causado por ele, revise a sua apólice proprietário e verifique se seu imóvel está coberto de todos os riscos possíveis.

Verifique se o seu seguro contra inundações está em dia (ou se você chegou a contratar um) e se a indenização escolhida por você foi Actual Cash Value ou Full Replacement Cost isso determina se você receberá o valor de mercado, considerando o desgaste do item, ou se vai receber o valor completo para a substituição.

O seguro contra inundações (Flood Insurance) não é apenas para rios transbordantes ou ressacas marítimas, as inundações podem acontecer por causa de tempestades e outras consequências de passagens de furacões.

2- Mantenha um inventário atualizado junto à seguradora

Um inventário é uma lista dos seus itens pessoais documentados com fotos, detalhes do item (incluindo números de série, se aplicável) e recibos. O mais recomendado é que você tenha essa lista anexado à sua apólice e registrado junto à seguradora.

O inventário facilita no cálculo dos prejuízos e aumenta a confiabilidade do seu futuro claim de personal property.

Se você não tiver essa lista, tire fotos do que foi danificado ou dos recibos do que foram perdidos, se disponíveis. Guarde também os recibos das despesas associadas à perda, como contas de hotel, se você precisar se você precisar sair de casa.

Esteja pronto para apresentar esta informação à seguradora. Esta etapa ajuda a garantir que você vai receber o valor devido para substituir ou restaurar os seus bens.

Terremotos

Terremotos, mesmo os de menor magnitude, podem causar danos significativos se não estivermos preparados.

1- Organize o seu espaço

A Earthquake Country Alliance orienta que o primeiro passo é organizar o seu espaço. Certifique-se de que estantes, armários grandes, TVs de tela plana, espelhos e obras de arte estejam bem presos onde quer que estejam. Guarde os objetos pesados em prateleiras baixas e os objetos quebráveis em armários com travas. E tire qualquer itens pesado que esteja sobre uma cama ou em algum lugar que possa cair em você ou em qualquer outra pessoa.

2- Tenha a sua pasta de documentos à mão

Se você tiver que deixar a sua casa rapidamente, pode acabar deixando para trás documentos importantes. Isso pode ser uma dor de cabeça caso o pior aconteça, reúna todos os documentos em uma pasta e a deixe em um lugar de fácil acesso.

Você vai querer incluir nesta pasta:

Identidades
Cartão de crédito de emergência
Apólice de seguros (e tudo o que você precisa para um claim)
Escritura do imóvel

Você também pode criar uma pasta virtual com todos os documentos em versão digital e armazenar na nuvem.

3- Revise a sua apólice de proprietário

Pode parecer repetitivo, mas a revisão frequente da sua apólice e seguro de proprietário pode economizar muitos prejuízos. Muitos estados oferecem seguro contra terremotos, mas nem sempre estão na sua apólice padrão.

Verifique se a sua propriedade está coberta contra danos de um terremoto e confirme os valores dos limites aplicados.

4- Conheça as instalações do imóvel

Saiba onde estão os registros centrais de gás, eletricidade e água e como desligá-los caso o terremoto cause um vazamento ou curto-circuito.

Esse conhecimento pode evitar danos maiores e ferimentos significativos.