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Special Flood Hazard Area: a sua casa está em uma área de risco?

Uma área com inundações, fluxos de lama ou riscos especiais de erosão relacionados a inundações e mostrada em um Flood Hazard Boundary Map (FHBM) ou em um Flood Insurance Rate Map (FIRM) em uma das Flood Zones: A, AO, A1-A30, AE, A99, AH, AR, AR / A, AR / AE, AR / AH, AR / AO, AR / A1-A30, V1-V30, VE ou V. 

O Special Flood Hazard Area (SFHA) é a área onde os regulamentos de floodplain do Programa Nacional de Seguro contra Inundações (NFIP) devem ser aplicados. Nessas áreas é obrigatório que se contrate um seguro contra inundações.  

Definição

Special Flood Hazard Area é área coberta por águas no caso de uma inundação de 100 anos, uma área que tem aproximadamente 1% de chance de ser inundada em qualquer ano. 

Estruturas localizadas em SFHAs têm 26% de chance de sofrer danos por enchentes durante uma hipoteca de 30 anos, de acordo com a FEMA. Estruturas que não estão localizadas nessas áreas são vistas como menos sujeitas a inundações, mas não significa que o risco seja inexistente.

Como saber se moro em uma Special Flood Hazard Area?

Determinar se a sua propriedade está em uma área especial de risco de inundação é simples. Veja os flood insurance rate maps (FIRMs) da sua cidade, ao observar as classificações de Flood Zones, as zonas A e V são consideradas SFHAs.

Se você mora em uma SFHA, o ideal é reduzir seus riscos. Algumas ações podem ser feitas para aumentar a segurança da sua casa, dos seus bens e da sua família, além de serem reconhecidas pela avaliação do valor do seu seguro:

  • Certifique-se de que sua casa foi construída com todos os espaços utilizáveis ​​acima de seu BFE.
  • Se possível, eleve a sua casa com a técnica mais adequada para a sua construção.
  • Faça seu jardim de forma que a inclinação se afaste de sua casa.
  • Coloque todos os equipamentos sensíveis à água acima da BFE.
  • Instale uma válvula de refluxo para evitar danos por água de reserva de esgoto.
  • Limpe as calhas e as mantenha posicionadas de forma que a água saia de sua casa.

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