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Homeowners vs. Renters: comprende la diferencia en los seguros

¿Pasaste años alquilando y ahora compraste tu casa? ¿O vas a alquilar tu primera casa en EE. UU. y no terminas de entender la diferencia entre los seguros? Tal vez estés familiarizado con el seguro para inquilinos, pero no sepas qué cambia cuando te conviertes en propietario, y no hay problema, estamos aquí para aclarar cualquier confusión.

Vamos a profundizar en las principales diferencias entre el Homeowners Insurance (Seguro del Propietario) y el Renters Insurance (Seguro del Inquilino), garantizando que estés protegido contra los giros inesperados de la vida.

Homeowners vs Renters

Aunque los dos seguros suelen ser muy similares en cuanto a cobertura, riesgos cubiertos y tipo de indemnización, ambos tienen diferencias fundamentales que debes conocer antes de empezar a buscar tu nueva compañía de seguros. 

La principal diferencia es el público al que está dirigido. El seguro para propietarios (Homeowners Insurance) está diseñado para el dueño de un inmueble, mientras que el seguro para inquilinos (Renters Insurance) está diseñado para aquellos que solo están alquilando la propiedad.

También está el seguro para el propietario de la casa que alquila a otra persona, el Landlord Insurance, del que ya hemos hablado en otra ocasión, pero hoy lo dejaremos fuera de la conversación. 

Pero vayamos a las diferencias estructurales entre los seguros:

Cobertura de la vivienda: los cimientos de tu seguridad

Imagina que tu casa es un castillo fuerte y hermoso como los de esas películas de caballeros. Los seguros para propietarios (homeowners) protegen toda la estructura, desde la base en forma de foso u hoyo hasta la chimenea puntiaguda. Incendios, tormentas, vandalismo, robos y otras cosas que sacuden la tranquilidad de tu castillo pueden quedar cubiertas por la cobertura de vivienda (o dwelling).

Por su parte, la cobertura de los inquilinos, o Renters, se centra en los tesoros del interior. La cobertura para inquilinos cubre tus bienes personales, como muebles, armaduras de metal y el retrato de tu abuela pintado por un renombrado artista del Renacimiento, dejando al propietario los gastos de mantenimiento y restauración del castillo.

Cobertura de bienes personales: protegiendo tus tesoros

Imagínate que hay un señor de tierras vecinas codiciando tus preciadas joyas. Los propietarios e inquilinos pueden respirar tranquilos sabiendo que sus pertenencias están a salvo de robos, incendios e incluso daños accidentales con la cobertura de bienes o propiedad  personal (personal property). Ya sea la porcelana que heredaste de tu madrina, las joyas de la corona o tu último videojuego de los campos de batalla, ambos tipos de seguro ofrecen una red de seguridad financiera. A menos que dispongas de un dragón para protegerlo todo, ¿Verdad?

Cobertura de responsabilidad civil: cuando ocurren accidentes

La vida lanza bolas curvas, o incluso balas de cañón, y estas balas de cañón provocan caídas inesperadas, resbalones y lesiones en tu propiedad. ¿Puedes imaginarte que el rey de un reino lejano se resbala en un charco mientras visita los jardines de tu castillo y se fractura el coxis? ¿Tendrás suficientes monedas en tus cofres para pagar el tratamiento real?

Tanto el Seguro para Propietarios (Homeowners) como el de Inquilinos (Renters) ofrecen protección de responsabilidad civil, que protege tu cuenta bancaria de gastos inesperados si alguien resulta herido en tu casa. Te sentirás mucho más tranquilo si sabes que puedes contar con tu seguro para evitar un desastre legal y financiero.

Precio: encontrando el equilibrio correcto

Cuando se es inmigrante, encontrar el seguro adecuado al precio justo es crucial; al fin y al cabo, cada centavito cuenta. Y el precio del seguro de hogar tiene en cuenta varios factores.

Los seguros para propietarios (homeowners) suelen ser más caros debido a la cobertura más amplia de la propiedad en sí: cubre tanto la construcción como las estructuras sobre el terreno, los cimientos, etc. Los seguros para inquilinos (Renters), en cambio, suelen ofrecer primas mucho más bajas, ya que se centran únicamente en tus pertenencias.

Personalizando tu cobertura:  Homeowners vs. Renters

Recuerda que tu casa es tu santuario, y tu seguro debe reflejarlo. Tanto el homeowners (propietarios) como el renters (inquilinos) pueden personalizar sus pólizas con opciones de cobertura adicionales, como seguros contra inundaciones, terremotos o incluso mascotas. Considéralo como añadir capas adicionales a los muros de tu castillo, garantizando la máxima seguridad para tus necesidades particulares.

Homeowners vs. Renters: en resumen

¿Quién necesita estos seguros?

Si eres dueño de una casa, necesitarás un seguro de hogar, seguro para propietarios (Homeowners). Normalmente es necesario si tienes una hipoteca.

Si alquilas tu casa, necesitas un seguro para inquilinos (Renters). Es posible que tu arrendador te exija tenerlo antes incluso de entregarte las llaves.

¿Qué cubre cada seguro?

El seguro de hogar cubre tu casa, otras estructuras y daños accidentales a la propiedad y lesiones a terceros. También, incluye cobertura para gastos de mantenimiento adicionales si no puedes vivir temporalmente en tu casa debido a un problema cubierto por la póliza.

El seguro del inquilino cubre tus pertenencias personales, así como los daños accidentales a la propiedad y las lesiones a terceros. También, incluye cobertura adicional para los gastos de mantenimiento si no puedes vivir temporalmente en tu casa debido a un problema cubierto por tu póliza.

COBERTURAHOMEOWNERSRENTERS
Vivienda (Dwelling)No
Bienes personales
Gastos adicionales(Loss of use)
Responsabilidad civil 
Gastos médicos a terceros

Homeowners vs. Renters: un recorrido compartido

Independientemente de que seas propietario (homeowner) o inquilino (renter), contratar el seguro adecuado es un paso esencial para proteger tu tranquilidad.

Al comprender las diferencias entre estos dos tipos de coberturas, estarás en condiciones de tomar decisiones con fundamento y construir una base sólida para tu bienestar financiero. Así que embárcate en el viaje de ser dueño o alquilar tu castillo con confianza, sabiendo que tus preciadas posesiones y recuerdos favoritos están protegidos.Cuenta con BRZ y haz hoy mismo una cotización de tu seguro de hogar, ya seas propietario o inquilino.

Luciana Sá

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