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Alugar ou comprar uma casa? Você já se deparou com essa questão? O sonho da casa própria às vezes parece tão distante que nem consideramos a possibilidade. Você já avaliou as duas possibilidades com a atenção que o assunto merece?
Como já falamos antes, a propriedade de imóvel anda junto com a construção de riqueza nos EUA e cumpre um papel determinante no desenvolvimento da comunidade LatinX.
Além disso, quais são os critérios que podem ajudar nessa decisão? Você está pronto? Consegue pagar todos os custos iniciais mais as parcelas da hipoteca? Pretende fixar raízes onde você está? Essas questões devem ser respondidas antes mesmo de abrir os classificados.
Uma boa estratégia para encontrar a resposta de uma decisão tão importante é pesar prós e contras de cada opção.
São tantas teorias, técnicas, cálculos, livros de finanças, canais de youtube, cada um com uma fórmula definitiva sobre o que é melhor fazer com o seu dinheiro. O que é melhor pra uma pessoa, não necessariamente será para outra.
É claro que alugar é uma opção fácil, rápida e prática. Você pode encontrar um imóvel, fechar contrato e se mudar em poucos dias. Se for mobiliado, nem se fala.
Comprar é uma decisão muito mais complexa, depende de estar em condições financeiras e psicológicas estáveis, além da vontade de permanecer naquele lugar por um bom tempo.
Se você ainda está avaliando suas opções, pergunte-se o seguinte:
De uns anos para cá, essa é uma máxima que tem se tornado cada vez mais popular, mas como todos os conselhos na internet: depende. O argumento principal é que pagar aluguel é desperdício de dinheiro porque você está efetivamente pagando a hipoteca do seu senhorio e não o seu.
Embora seja verdade em alguns pontos, o argumento ignora detalhes muito importantes. Apesar do valor do aluguel muitas vezes ser um valor próximo de uma parcela de hipoteca, a compra de uma casa envolve custos iniciais que talvez você não possa arcar.
Lembre-se que além dos custos que envolvem a hipoteca, seguro e corretor, você ainda pode precisar pagar pela mudança, comprar móveis, eletrodomésticos, utensílios e fazer uma reforma ou outra. É bom considerar TODOS os custos antes de tomar qualquer decisão.
O aluguel garante um lar e pode ser a melhor estratégia para morar confortavelmente enquanto economiza o dinheiro necessário para os custos iniciais de uma compra daqui a alguns anos.
Se você acredita que comprar ( não alugar) é a melhor solução para você e que está pronto para uma nova casa, vamos te ajudar a confirmar essa informação.
Verifique estes sinais de que você pode estar pronto para comprar uma casa:
1. Você sempre paga o aluguel em dia: se o valor do seu aluguel está confortavelmente adequado para a sua renda mensal, talvez você esteja pronto para pagar as parcelas de uma hipoteca. A questão é: quanto você tem para a entrada?
2. Você tem uma pontuação de crédito de pelo menos 580 ou mais.
3. Suas contas estão em dia e sua renda é estável: você precisa provar estabilidade financeira para se qualificar para uma hipoteca e tem que estar preparado para custos de fechamento, impostos e serviços públicos, além de reparos da casa ou de um eletrodoméstico. Recomenda-se ter entre 3 e 6 meses de despesas poupadas para evitar sufocos num imprevisto, como perder o emprego por exemplo.
4. Você está pronto para criar raízes: avalie se você está certo sobre o país, cidade e bairro que quer viver nos próximos anos.
5. Você está preocupado com o aumento do aluguel: o valor do seu aluguel está condicionado ao mercado e à vontade do seu senhorio. O valor da parcela de um financiamento pode ser definido e fixado, o que pode te dar mais tranquilidade e estabilidade.
6. Você está preparado para cortar gastos e mudar hábitos: comprar uma casa é um compromisso difícil de manter, o que significa que você pode precisar cortar gastos para garantir os pagamentos. Além disso, uma casa nova pode fazer aumentar seus custos de manutenção e limpeza e aumentar o seu tempo de dedicação e atenção.
7. Você quer começar a construir patrimônio: a cada pagamento da hipoteca, você aumenta um pouquinho do seu patrimônio.
8. Você está disposto a pesquisar e estudar sobre hipotecas: conhecer as suas opções, seus direitos e deveres sobre a hipoteca pode fazer toda a diferença na compra da sua casa, não deixe isso na responsabilidade de terceiros.
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