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10 dicas para a manutenção da sua casa no outono

“O outono é sempre igual, as folhas caem no quintal…” Essa música também vem na sua cabeça toda vez que falam de outono? Ou você nem é dessa geração?

O outono está on! A cidade fica mais bonita, as folhas mudam de cor, o clima começa a esfriar, as noites ficam mais aconchegantes, as roupas ganham camadas, e de repente, tudo é feito de abóbora! E ao contrário do que a Sandy e o Júnior costumavam cantar, o outono não precisa ser sempre igual. Porém, as folhas vão cair no seu quintal e mais um monte de coisas vai acontecer, portanto, é melhor se manter atento e ativo. 

Uma casa bem cuidada mantém o ar frio do lado de fora e as contas de energia baixas, mas também pode evitar muitas chamadas de seguro residencial comuns no inverno.

Para você que acabou de mudar para uma casa e nunca teve que lidar com o outono, ou mesmo se você já é experiente, mas já passou vários perrengues por falta de manutenção, criamos uma lista do que você precisa verificar durante esta estação mágica. 

1- Inspecione seu telhado

Já de olho no inverno, durante a sua manutenção de outono, faça uma boa inspeção no telhado em busca de desgastes que podem agravar com o frio que vem por aí. Isso pode incluir:

  • Verificar se há ondulações, empenamento ou telhas danificadas 
  • Procurar por ferrugem, vedação rachada, costuras abertas no telhado, ou rufos de chaminé
  • Ver se a chaminé está com a tampa e se a tampa está em bom estado
  • Procurar por manchas de musgo
  • Garantir que borrachas de canos e respiradouros estão novas e sem rachaduras

Tudo isso pode acontecer com o tempo, e danos causados por desgastes de uso, negligência na troca e falta de manutenção são fatores importantes das exclusões de cobertura no seguro residencial. No entanto, manter sua casa em boas condições significa que você terá menos problemas, menos sinistros e melhor relação com a sua seguradora. Sem contar que o seu bolso e a integridade da sua casa, agradecem.

2- Fique atento às calhas

Você deve ter notado que para os quintais, o outono basicamente se resume em folhas! Folhas para todos os lados! E um dos lugares que elas “gostam” de ficar é nas calhas da sua casa. Ao longo da estação de outono, verifique as calhas com frequência e assim que as folhas pararem de cair, faça uma manutenção mais robusta para eliminar todos os resíduos. 

Quanto mais folha lá dentro, maior a chance de entupirem e causarem um problema durante tempestades, quando a neve começar a pesar ou mesmo, quando começar a derreter. Certifique-se, também, de que suas calhas estejam direcionando a água para longe da fundação de sua casa, isso vale tanto para chuvas quanto para o degelo da neve. 

3- Verifique se há vãos em suas paredes e janelas

É normal não estar o tempo todo olhando cada detalhe da sua casa, ainda mais aquelas áreas que a gente usa menos, aproveite esse momento para verificar se há algum vão, fenda ou rachadura nas suas paredes. Com o outono, vêm as mudanças de temperatura que podem empenar a madeira e afetar diretamente os encaixes das janelas e portas, então, na sua manutenção, olhe com cuidado e não se esqueça do porão!

Garanta que está tudo encaixado e vedado. Se chover e a água entrar por um vão, que está ali por falta de manutenção, e causar algum dano, o seu Homeowner Insurance pode não cobrir se o seu provedor achar que você poderia ter evitado com manutenção regular.

Outro ponto a considerar é que no inverno, os bichinhos lá de fora podem estar à procura de abrigo e comida, portanto, toda atenção é pouca se não quiser encontrar um ratinho na sua despensa ou um guaxinim no seu porão. 

4- Limpe seu sistema de aquecimento

Este item não pode faltar em nenuma manutenção de outono. Você sabe que vai precisar do seu sistema de aquecimento tinindo no inverno, então pra que arriscar? Manter os sistemas limpos e sempre funcionando bem, além de evitar imprevistos no seu dia a dia, te mantém mais aquecido, a energia mais econômica e principalmente, evita os riscos de acidentes. Um incêndio causado por uma calefação mal cuidada, dificilmente se encaixa nos critérios da seguradora para te indenizar. 

Uma importante etapa é verificar os filtros de ar e aspirar a poeira e detritos, e substituí-los com frequência. No geral, recomenda-se que troque os filtros a cada 90 dias, mas isso depende do tipo de filtro que você usa e das condições do ambiente da sua casa. Por exemplo, se tiver qualquer pessoa com problemas respiratórios, como asma, é melhor trocar a cada 6 semanas, se tiver pets, a cada 60 dias. Considere também a frequência de uso, o tamanho da sua casa e a qualidade do ar da sua região. 

Tudo limpo, filtros novos? Aproveite para chamar um profissional para checar o funcionamento do sistema, procurar possíveis vazamentos e deixar tudo prontinho pro frio. 

5- Evite quedas e tropeços

Verifique se há rachaduras na calçada, se houver, já sele enquanto é possível. Pequenas rachaduras podem se expandir durante o inverno, conforme a água entra e congela. 

Torne a navegação pela sua casa mais segura, verificando se todas as escadas e corrimãos estão em boas condições, se as grades estão firmes e se a entrada de automóveis está em bom estado para facilitar a escavação. Quando a paisagem está coberta de gelo e neve, apenas o trajeto da entrada da garagem até a porta da frente pode ser um grande risco.

Evitar esse tipo de acidente não só protege a sua família, como evita um futuro processo de liability, caso alguma visita, carteiro, ou o entregador sofra um acidente. 

6- Prepare seu encanamento externo

Já até falamos aqui que danos causados a sua residência por canos rompidos e vazamentos no teto são geralmente cobertos pelo seu seguro residencial e que os itens que forem danificados ainda podem ser cobertos pela sua cobertura de personal property, mas para que se candidatar a uma bela dor de cabeça? 

Se você mora em locais muito frios, essa é uma manutenção que tem que ser feita ainda no outono, com as temperaturas mais elevadas. Aqui estão algumas coisas que você pode fazer para evitar qualquer imprevisto:

  • Drene suas mangueiras.
  • Feche as torneiras externas.
  • Isole os tubos externos para evitar congelamento e rompimento.
  • Verifique se há isolamento em canos internos, especialmente em áreas não aquecidas.

7- Estoque suprimentos

Faça uma lista das coisas que você vai começar a usar no outono e que certamente será usado no inverno. Pá e sal para a neve, combustível para o snowblower, lenha se você tiver lareira. 

Aproveite para ir adquirindo essas coisas aos poucos, organizando os espaços de armazenamento, verificando as condições de conservação e garantindo os suprimentos necessários. Comprar antes da demanda aumentar pode ser econômico e ainda te ajuda a encontrar as marcas que você mais gosta. Além disso, você não vai precisar sair às pressas, no meio de um dia congelante para repor o sal que você não percebeu que estava acabando. 

8- Verifique os dispositivos contra incêndio

Teste os detectores de fumaça, teste os detectores de monóxido de carbono e substitua as baterias se for necessário, 21% das mortes por incêndio em residências ocorreram em casas com alarmes de fumaça que não estavam funcionando.  Verifique a data de validade do extintor de incêndio e substitua sempre que necessário. 

Isso não é só na manutenção de outono, mas vale pro ano todo, viu???

9- Revise o seu seguro residencial 

Muitas coisas que podem acontecer no outono e no inverno encontram cobertura no seu seguro residencial padrão e podem ser evitadas com uma manutenção de outono. Outras coberturas mais específicas, como contra inundações, são contratadas à parte. Você tem certeza que a sua casa está realmente protegida?

Verifique se seu seguro atende todas as suas necessidades antes de qualquer coisa acontecer, verifique mapas de zonas de inundação, riscos de incêndio, e outros riscos a que a sua casa está exposta. 

A BRZ revisa seu seguro residencial gratuitamente, sem compromisso e você ainda pode ganhar descontos nas suas parcelas.

10- Torne a manutenção de outono um hábito

A manutenção da casa no outono pode proteger você durante todo o inverno, mesmo que o inverno não seja tão severo assim onde você mora, mas não pode ser a única manutenção do ano. Ter casa não é para amadores, e é necessário muito mais tempo para cuidar que um apartamento, mas o trabalho se paga nos longos dias de verão lá fora, não é verdade? 

Reservar um tempinho para a manutenção básica é essencial para manter sua casa em boas condições de funcionamento. Isso não precisa ficar restrito ao outono, se você fizer alguns destes cuidados regularmente, o trabalho vai sendo diluído ao longo do ano. 

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