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O seu Homeowners Insurance cobre vazamentos no telhado?

Imagina comigo: você chega em casa depois de enfrentar muita chuva no trânsito, chegando na sua rua você viu galhos e telhas pela calçada jogados pela ventania. Ao abrir a porta você percebe que o chão, os tapetes, suas almofadas e o sofá estão molhados. Sua TV tem rastros de água pela tela e um bolsão de água reina absoluto no gesso do seu teto. 

Você pensa: isso só pode ser um pesadelo! Alguém me acorda!!!

Já peço perdão pela descrição dramática, mas você não seria a primeira, nem a última pessoa a passar por um evento assim e, embora dramático, esse já foi o cenário real para muita gente. 

E se acontecesse, você me perguntaria: e agora? Quem poderá me defender? 

Não, não… Seria incrível, mas você não precisaria do Chapolin para resolver o seu problema. Uma apólice de seguro residencial já é mais que o suficiente. 

Qual cobertura protege o meu telhado? 

Ah! Então quer dizer que um seguro residencial padrão protege o meu telhado? Sim! A combinação de coberturas não só protege seu telhado, protege outras estruturas da sua casa e seus bens pessoais. Isso, claro, se o dano for causado por um perigo coberto. 

Nessa situação, as coberturas que entrariam em ação seriam:

  1. Dwelling Coverage
  2. Personal Property Coverage

1. O que é dwelling coverage?

A cobertura de seguro residencial, seja ele Homeowners ou Condo cobre a sua casa, incluindo garagem anexa (se houver), bancadas, piso e eletrodomésticos embutidos. 

Se sua casa for danificada por um perigo coberto, nesse caso, o vento e a chuva, a cobertura residencial (dwelling) da sua apólice pode pagar para consertar, reconstruir ou substituir o seu telhado, os danos no teto, e na parede causados pelo vazamento. A cobertura está incluída em todas as apólices residenciais. Ufa! 

2. O que é personal property coverage? 

Se seus pertences também estiverem danificados pelo vazamento, como as almofadas, o sofá, a TV, e os tapetes, a cobertura de personal property, que também está na sua apólice padrão, pode consertá-los ou substituí-los.

FYI, a cobertura de propriedades pessoais também protege as coisas que você pegou emprestado de amigos e familiares, ou as bagagens de um hóspede. Isso, claro, se forem danificados no vazamento ou em qualquer outro perigo coberto. 

Quais são os perigos cobertos? 

E que perigos cobertos são esses? O que determina qual perigo entra na cobertura e qual não entra? 

Bem, a maioria dos vazamentos de telhado é coberta pela sua apólice de seguro residencial. No entanto, se o seu vazamento no telhado será coberto ou não pelas coberturas padrão, vai depender da origem do vazamento. Portanto, atenção. 

Se o dano ao telhado tiver vindo das seguintes fontes, provavelmente você pode ficar tranquilo. Pode variar de seguradora para seguradora, porém, esses perigos normalmente incluem:

  • Fogo e fumaça (incluindo incêndios florestais) 
  • Explosões 
  • Erupção vulcânica
  • Queda de objetos
  • Raios
  • Granizo e tempestades de vento 
  • Excesso de peso devido a neve, gelo ou granizo
  • Vandalismo 
  • Congelamento de utensílios domésticos, como ar condicionado ou sistema de aquecimento
  • Roubo 
  • Quebra ou estouro de canos e outros sistemas domésticos
  • Danos causados por veículos 
  • Danos devido à descarga repentina e acidental de água ou vapor
  • Danos causados por aeronave 
  • Danos devido a uma descarga elétrica

Quanta coisa pode acontecer, né?! 

Você pode perceber, que o seguro geralmente cobre os danos causados por eventos repentinos e acidentais, a não ser que a causa esteja especificada nas exclusões. 

Importante entender que danos causados por falta de manutenção, mal uso ou pelo desgaste do tempo, não costumam ser cobertos. A cobertura costuma ser reduzida para telhados com mais de 20 anos, normalmente eles só podem ser segurados pelo valor real em dinheiro, não pelo custo atual de reposição. 

Quais eventos estão excluídos dos perigos nomeados? 

Alguns perigos específicos, mesmo que naturais e repentinos, costumam ser excluídos da proteção padrão de uma apólice de seguro residencial. Não são perigos que estão em todas as regiões, nem em todas as casas, então não faz sentido fazer parte de todas as apólices, certo? 

São eles:

  • Terremotos, deslizamentos de terra e lama
  • Inundações
  • Danos devido a uma infestação de animais ou insetos
  • Negligência e desgaste geral
  • Assentamento, rachadura ou empenamento dos alicerces da sua casa
  • Danos causados por seus animais de estimação
  • Guerra ou ação governamental
  • Poluição, ferrugem e corrosão

Mas não se sinta desamparado, você pode encontrar seguros feitos exclusivamente para te proteger em algumas destas situações, como terremotos e inundações. E para evitar os outros problemas, esteja em dia com a manutenção e com os cuidados da sua casa que o sucesso é praticamente certo!

Vale a pena acionar o seguro por qualquer dano ao telhado?

Isso é algo a ser analisado e calculado com base nos danos ocasionados pelo vazamento. O custo do reparo das estruturas e substituição dos bens segurados devem exceder o valor da sua franquia. 

Faça alguns orçamentos para quaisquer danos no telhado, muitas vezes algo pode parecer uma bobagem e custar bem caro. Por exemplo, se você precisar trocar todo o telhado, o valor da franquia pode ser insignificante, no entanto, se você só precisar substituir algumas telhas, você pode conseguir pagar sem problemas e gastar menos. 

Já fez o seu Homeowners Insurance? 

Tenho certeza que para quem já tem a residência segurada, o artigo foi um grande alívio. É um alívio saber que apesar de tudo, se acontecer algo terrível na nossa casa, estamos seguros e protegidos. 

Para quem ainda não tem, o que você está esperando? A sua casa é, provavelmente, o seu bem mais valioso, vai colocar em risco? Faça agora uma simulação grátis e descubra que a segurança do Homeowner Insurance é mais acessível do que você pensa! 

E no lugar de ficar esperando que o Chapolin apareça para te defender, siga o conselho do Sr. Incrível: 

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