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Winter is here! Deixe a Sua Casa Pronta para o Frio

Então é natal e o que você fez? O inverno está virando a esquina e logo logo estará batendo na nossa porta. E fica a pergunta: a sua casa está preparada? 

Se você tiver seguido os nossos conselhos sobre como preparar a casa no outono, você já está tranquilo, embora ainda tenha alguns detalhes para acertar. Agora se você deixou para a última hora, viemos ao seu resgate e compilamos os cuidados que você deve ter para garantir uma temporada sem stress. 

1. Inspecione seu telhado

Nada mais importante no inverno do que o seu telhado. Faça uma boa inspeção no telhado em busca de desgastes que podem agravar com o frio que vem por aí. Isso pode incluir:

  • Ondulações, empenamento ou telhas danificadas 
  • Ferrugem, vedação rachada ou costuras abertas em seu telhado ou rufos de chaminé.
  • Tampa de chaminé ausente ou danificada.
  • Manchas de musgo.
  • Borracha rachada ou gasta ao redor de canos e respiradouros.

Entenda mais sobre os materiais e a duração do telhado da sua casa

2. Mantenha as calhas limpas

Outono acabando e para você o que ficou? Folhas acumuladas. Retire toda a sujeira que acumulou ao longo do ano, para evitar fungos ou humidade nas fundações e para prevenir a sua deterioração. 

Quanto menos a calha for limpa, maior a chance de entupir e causar um problema durante tempestades ou quando a neve começar a pesar. Certifique-se, também, de que suas calhas estejam apontando para longe da fundação de sua casa, isso vale tanto para chuvas quanto para o degelo da neve. 

3. Verifique o Sistema de Aquecimento e ventilação

Mesmo que você já esteja com o seu sistema ligado, se não fez uma inspeção anterior, faça enquanto é tempo. Verifique os filtros de ar e os substitua sempre que necessário. Geralmente, recomenda-se que troque os filtros a cada 90 dias, mas isso depende do tipo de filtro que você usa e das condições do ambiente da sua casa.

Chame um profissional para verificar o funcionamento, procurar por vazamentos e deixar tudo 100%. Você não quer ficar sem aquecimento no auge do frio, quer?!

A manutenção e inspeção do seu sistema HVAC ainda pode economizar o seu dinheiro. O Departamento de Energia dos EUA afirma que a substituição ou limpeza rotineira dos filtros de ar do seu Ar Condicionado pode reduzir o consumo de energia de sua casa em 5 a 15 por cento.

4. Teste seus detectores de fumaça e monóxido de carbono

O uso de fornalhas, caldeiras e lareiras no inverno, aumenta consideravelmente o número de incêndios domésticos. E como queremos nos manter quentinhos, provavelmente a casa passa mais tempo fechada e o monóxido de carbono pode ser um perigo. 

Teste os detectores de fumaça, troque as baterias e considere instalar detectores de monóxido de carbono. 

5. Verifique se há vãos em suas paredes e janelas

Mudanças de temperatura podem empenar a madeira e afetar diretamente os encaixes das janelas e portas da sua casa, por isso, o recomendado é fazer uma inspeção geral, sem esquecer do porão e do sótão. 

Confirme a vedação e os encaixes com bastante atenção. Se chover e a água entrar por um vão, que está ali por falta de manutenção, e causar algum dano, o seu Homeowner Insurance pode não cobrir se o seu provedor achar que você poderia ter evitado com manutenção regular.

Outro ponto a considerar é que no inverno, os bichinhos lá de fora podem estar à procura de abrigo e comida, portanto, toda atenção é pouca se não quiser encontrar um ratinho na sua despensa ou um guaxinim no seu porão. 

6. Verifique a drenagem do seu solo

Certifique-se de que o solo ao redor de sua fundação não está criando áreas para acumular água. Se for possível preencha com terra as áreas rebaixadas para evitar inundações. Solo saturado ao redor de uma fundação pode criar problemas reais, pois congela e descongela durante os meses de inverno, já pensou nos danos que isso pode provocar na estrutura da sua casa?

7. Limpe sua chaminé e peça lenha

Limpe e inspecione sua lareira antes de começar a usá-la com frequência. Se você tiver condições, uma boa empresa de limpeza de chaminés vai garantir a segurança da lareira durante toda a estação. 

Aproveite o assunto e já faça suas encomendas de lenha. Procure um bom lugar para armazenar, empilhar direitinho e cobrir para que não seja afetada pelo clima. 

8. Prepare o encanamento da sua casa

Danos causados a sua casa por canos rompidos e vazamentos no teto são geralmente cobertos pelo seu seguro residencial e que os itens que forem danificados ainda podem ser cobertos pela sua cobertura de personal property, mas alguém quer uma obra em pleno inverno? Nãããão! 

Então, vamos dar uma olhada em como evitar que os canos congelem.

  1. Prepare seu encanamento externo

Drene as mangueiras e feche todas as torneiras externas. Isole os canos externos para evitar congelamento e rompimento. Você pode fechar o registro da torneira externa, ir para fora e abrir a torneira externa para a água escoar. Mesmo que não drene tudo, no caso dessa água restante se expandir, os canos ficam intactos. Deixe a torneira fechada até que você precise usar a mangueira na próxima primavera.

  1. Isole os canos internos 

Quando as temperaturas caem, o aquecimento nas casas costuma ser suficiente para evitar o congelamento, porém, se falta energia as coisas ficam mais difíceis. Comece com os canos expostos sob os armários, porões e na garagem. Muitas lojas de ferragens vendem isolamento fácil de instalar, isso ajuda a manter a temperatura mais regulada. Se você estiver em apuros e precisar isolar um cano rapidamente, enrole um quarto de polegada de jornal ao redor do cano.

Você também pode isolar os quartos onde há canos, isso ajudará a manter a temperatura geral da sala mais quente e reduzir a probabilidade de congelamento dos canos.

  1.  Sele rachaduras e furos próximos a canos

Rachaduras e buracos permitem a entrada de correntes de ar frio.Vede quaisquer rachaduras, furos e fendas sob os armários próximos aos canos.

  1. Mantenha o aquecedor ligado

Manter a casa aquecida ajuda a manter os canos aquecidos. Mas nem é necessário uma temperatura tão alta, se for se ausentar por um período longo, mantenha a temperatura acima dos 50º F (10ºC) e junto com as outras recomendações, seus canos devem sobreviver. 

E se o cano congelar?

Nem sempre as medidas são o suficiente para evitar o congelamento do encanamento. Se por algum descuido o fluxo das suas torneiras virou um fio de água, você pode fazer um aquecimento de emergência usando secador de cabelo, um aquecedor elétrico portátil ou enrolando toalhas umedecidas (nunca secas!) com água quente ao redor dos canos.  

Nunca use um maçarico, aquecedor a gás ou a querosene para descongelar seus canos. Mantenha a torneira aberta até a água voltar a fluir normalmente. Se isso não funcionar, procure um encanador o quanto antes. 

Piscina

A piscina deve ser desligada corretamente e ter o sistema preparado para o inverno. O ideal é contratar um especialista para inspecionar e desligar o sistema, mesmo que você faça você o trabalho o ano todo. 

9. Deixe a sua garagem pronta para deixar a neve lá fora

A garagem pode ser literalmente a porta de entrada ideal para a neve e toda a sujeira que ela pode carregar. Para deixar a neve lá fora, siga alguns passos:

1. Providencie tapetes de borracha para o piso da garagem, ou cubra tudo com caixa de papelão (solução temporária).

2. Considere investir num Blower Fan (ventilador de alta potência) para secar o chão e manter a garagem quentinha. 

3. Se você ainda não tem um bom rodo para te ajudar a escoar a neve derretida, compre um. É barato e eficiente.

4. Verifique seu estoque de sal (Rock Salt, não sal culinário) e lembre-se de aplicar ANTES da neve cair.

5. Limpe o seu carro antes de entrar na garagem

6. Mantenha sua garagem limpa e organizada

Para saber mais sobre essas medidas, acesse as 6 dicas para Manter a Neve Longe da sua Garagem.

10. Prepare-se para remoção de neve

Se você ainda não estiver usando, procure o soprador de neve e teste antes de começar a contar com ele. Repare qualquer problema imediatamente. Verifique como está o estoque de sal e as condições da sua pá. 

Se necessário, compre novos, mas não arrisque passar um dia de neve sem estes itens. 

11. Revise o seu Seguro Residencial 

É importantíssimo estar com o seu Seguro Residencial revisado ao entrar no inverno. Muitos dos perigos cobertos por esse tipo de seguro acontecem nesse período do ano. Por isso, saber exatamente quais são as suas coberturas, se você precisa de algum seguro contra riscos externos (Hazard Insurance), quais são os riscos da sua região e quais são as particularidades da sua casa, é o seu grande trunfo para prosperar nos meses mais frios do ano. 

Aproveite para se informar sobre os procedimentos caso precise fazer uma reclamação, com quem entrar em contato quando precisar e quais os primeiros passos depois de um dano. 

Tenha um bom inverno!

Fugindo da “polêmica” de quem gosta de frio e quem gosta de calor, se você vive em uma região que o inverno é rigoroso, o melhor é se esforçar para aproveitar o que tem de bom em cada estação. Então, evite prejuízos e emergências seguindo os passos acima. 

Entenda que a sua preparação vai ser fundamental e pode ser o que vai definir quem vai passar o inverno assim:

E quem vai passar assim:

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