8 Dicas de Boas Práticas para Novos Proprietários de Casa

O que os novos proprietários de casa deveriam saber desde o primeiro dia?

Você realizou o sonho da casa própria há pouco tempo? Já está tudo pronto? Se você é um pouco parecido com a maioria das pessoas, ainda tem muita coisa pra resolver, certo? Mas para te ajudar a ser o melhor proprietário de casa possível, fizemos uma lista de dicas do que fazer pela sua casa neste ano.

1- Crie protocolos de segurança

A preocupação com a segurança da sua casa é fundamental. Não só para você como para quem te visitar. Se preocupe com todos os riscos possíveis. Risco de incêndio, de acidentes, de escorregões, de acidentes elétricos, de inundações. É importante ter pleno conhecimento das chances de desastres naturais e dos perigos à sua volta.

Conheça as 6 perguntas para fazer ao se mudar.

Considere uma inspeção residencial, caso não tenha sido feita há pouco tempo. Adicione alarmes de incêndio e extintores em todos os andares, instale sensores de enchentes, teste o radônio e certifique-se de que todos saibam limpar o coletor de fiapos da sua secadora após cada carga (o que causa muitos incêndios domésticos todos os anos).

Analise os planos de emergência com todos os membros da família para garantir que eles saibam o que fazer em caso de incêndio, tornado, roubo ou outro incidente perigoso.

2- Faça o Seguro Residencial certo para a sua casa

Falando em segurança, não podemos esquecer do seu Seguro Residencial (Homeowners Insurance). Seguro não é uma jaqueta da moda ou um tênis que você procura o menor preço na hora de escolher onde comprar. Seguro tem que te dar a segurança adequada para a sua realidade ou então é só dinheiro jogado no lixo.

Não adianta pagar metade do preço em um seguro e acabar sem cobertura na hora que fizer um claim. Escolha bem a sua seguradora: pesquise, leia reclamações e avaliações, converse com especialistas e conheça os riscos do seu bairro.

É importante saber dos riscos de inundações, incêndios florestais, assaltos, ventanias, ressacas marítimas, se preparar para tudo isso pode garantir que você não fique com um enorme prejuízo nas mãos em momentos inoportunos.

Fale com um consultor BRZ, aqui temos o compromisso de priorizar a sua segurança e oferecer sempre as melhores coberturas, personalizadas para você e para a sua casa, independente do nosso lucro, sem pegadinhas.

3- Use alertas para manutenção

Cuidar periodicamente da sua casa pode evitar muitos reparos no futuro. Estar com todas as manutenções em dia, evita que algum acidente machuque você e seus familiares, evita danos na sua propriedade, além de prejuízos maiores e inesperados.

Troque todos os filtros no período recomendado pelo fabricante
Mantenha as calhas limpas e desimpedidas
Mantenha as árvores do seu terreno com a poda em dia, para evitar que se tornem riscos durante tempestades.
Teste seus detectores de fumaça e monóxido de carbono
Detetize a casa no tempo determinado
Inspecione seu telhado
Mantenha sua garagem limpa e organizada
Fique atento à rachaduras e trincados

Pesquise o que é importante estar de olho na região em que você mora: em alguns lugares a umidade é mais alta e a preocupação é o mofo, em outras a maresia pode causar ferrugem ou ainda, o ar seco pode ressecar as borrachas de vedação. Crie alertas no seu celular, marque no Google Agenda, coloque no seu planner anual ou na sua tradicional agenda de papel, e não perca os períodos ideais para que cada manutenção aconteça.

Uma das exclusões mais comuns em seguros residenciais é o dano causado por negligência e falta de manutenção. Cuide da sua casa!

Nos links abaixo você encontrará um valioso material sobre manutenção, segurança e maneiras de manter sua casa sem riscos e com taxas de seguro sempre minimizadas, acesse:

10 dicas para a manutenção da sua casa no outono

6 dicas para manter a neve longe da sua garagem

O meu seguro residencial cobre mofo?

O seu Homeowners Insurance cobre vazamentos no telhado?

Quanto tempo dura um telhado?

4- Bote ordem na casa

Se você está convencido da importância da manutenção, tem que se preocupar com a organização do seu lar. É difícil ver rachaduras quando caixas “permanentes” bloqueiam a sua visão. Imagina se dá pra identificar mofo em uma estante cheia de revistas velhas que ninguém mexe há anos?

Além disso, a bagunça pode arruinar a energia da casa e dos seus moradores. Faça um mutirão em família para encontrar um “lar” para cada pertence que vocês possuem. Se precisar, compre caixas de armazenamento extras e aramados para organizar prateleiras, procure um lugar para tudo para que não fiquem nas superfícies de armários e mesas.

Arquive papéis, pendure roupas, guarde peças sazonais (como casacos de inverno ou roupas de banho), faça doações ou jogue fora coisas quebradas ou que você não usa mais. Dessa forma, manter a organização e fazer faxina, será muito mais fácil e os momentos em casa serão muito mais harmônicos.

Você conhece a Marie Kondo? Ela é conhecida como a “maga” da organização e trás uma visão muito positiva de uma vida mais leve e organizada. Ela tem inclusive, alguns programas no Netflix.

5- Faça uma limpeza profunda em cada cômodo de tempos em tempos

Cada um tem sua rotina e periodicidade para fazer faxina, mas acabamos entrando no automático e limpando sempre as mesmas coisas e não sobra tempo pra mais nada.

A cada poucos meses, escolha um cômodo para fazer uma limpeza/organização profunda. Esfregue de cima para baixo, incluindo paredes, luminárias e rodapés. Lave as cortinas, limpe as persianas, lave o carpete e os tapetes, esvazie gavetas, limpe o interior dos armários, aspire os livros.

Isso vai ajudar tanto na manutenção da casa, como na manutenção da organização.

6- Crie mais espaço habitável

Já que estamos no tema “organização”, permita-nos sugerir mais uma coisa que pode mudar o seu dia a dia.

Durante a pandemia, muitos tiveram que se adaptar em suas casas, escritórios, salas de aula, academias, estúdios de gravação e enfermarias. Às vezes, tudo isso de uma vez só. A princípio tudo bem, né? Era só um improviso para uma situação temporária. Acontece que os anos se passaram e muita coisa mudou, o home office se tornou permanente para muitos e ninguém merece viver de improviso indeterminadamente.

Tente reorganizar a casa de uma forma que faça sentido. Se possível, mantenha em ambientes separados o escritório da área de lazer, ou mesmo do quarto. Crie uma identidade para cada cômodo, ou pelo menos, para a função de cada parte dele. Essa mudança fará com que sua casa pareça maior e, o melhor de tudo, mais funcional para o dia a dia.

7- Valorize a eficiência energética

Você pode economizar a curto e médio prazo com algum investimento em eficiência energética da sua casa. O investimento pode ser feito aos pouquinhos, ao longo do ano, mas tenha em mente que quanto antes você começar, mais rápido você notará os efeitos na sua conta. Seguem algumas dicas:

Troque suas lâmpadas por lâmpadas LED energeticamente eficientes e programáveis via app;
Instale um termostato programável e cheque a vedação de suas portas e janelas;
Limite a temperatura do aquecedor de água;
Considere deixar a roupa secar ao ar livre, quando o clima estiver favorável e dê um descanso para a secadora;
Desligue as luzes e as televisões ao sair de uma sala;
Inclua luzes solares na área externa

8- Pague a mais na sua hipoteca (se possível)

Se você tiver um dinheirinho extra – aquele que você vai economizar com energia e reparos de emergência – invista em antecipar alguns valores da sua hipoteca. Mesmo alguns dólares por mês podem reduzir sua dívida principal e permitir que você liquide a sua hipoteca antes do esperado.