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O que é Flood Zone V?

A sua casa ou negócio está numa Flood Zone V? Flood Zone V, é uma denominação que faz parte da classificação por nível de risco de inundação feita pela FEMA, Federal Emergency Management Agency. 

O que é Flood Zone V?

A Flood Zone V é a designação de áreas costeiras com maior chance de inundação. A chance de uma inundação na Zona V é de 1% ao ano, às vezes referida como a inundação de 100 anos, e 26% ao longo de uma hipoteca de 30 anos.

O V na Flood Zone V, bem como nas Flood Zones VE e V1-30, vem de “velocity wave action”, ou em bom português, ação da velocidade da onda. Essas ondas impulsionadas pelo vento podem se mover com tanta força que continuam para o interior e o resultado para as casas da região pode ser trágico.

Qual é a base flood elevation da Flood Zone V?

A elevação de inundação de base (BFE) é a altura prevista da água de superfície durante uma inundação de 100 anos. As seguradoras usam essa medida ao determinar as taxas de seguro e por empreiteiros ao construir uma casa em uma área com alto risco de inundação.

A Flood Zone V não possui BFEs designados; no entanto, a FEMA afirma que todas as Zonas V podem experimentar ondas de três pés ou mais, ou seja, quase 1m. Essas ondas são fortes o suficiente para invadir casas, empurrar móveis, tirar painéis da parede e fazer um belo estrago. 

As casas na Flood Zone V são obrigadas a ter Flood Insurance?

As casas na Flood Zone V estão em uma Special Flood Hazard Area, o que significa que para conseguir uma hipoteca apoiada pelo governo federal, você vai precisar adquirir um Flood Insurance. Sem negociações. 

Se o seu credor for privado, a decisão virá deles. Já posso adiantar que dificilmente abrem mão dessa exigência, já que a sua casa é a garantia deles para que você quite o empréstimo.

Para aqueles que não têm uma hipoteca, você não precisa (por lei) ter seguro contra inundações, porém os riscos são muito altos para você deixar na mão do acaso e da sorte, né? Cada cm de água de inundação que preenche a sua casa, pode aumentar o prejuízo em milhares de dólares.

Como saber o risco da área que eu moro? 

Além das fontes oficiais do FEMA e do NFIP, sabemos que algumas zonas ainda não estão mapeadas ou registradas como risco. 

Por isso, escrevemos o artigo 6 Perguntas sobre inundações para fazer antes de se mudar, para te ajudar a determinar seus riscos e o tipo de seguro de Flood que você vai precisar, ou até mesmo que tipo de melhorias podem ser feitas na sua casa para que ela fique segura mesmo em uma inundação inesperada. 

Se sua casa está em uma Flood Zone V

Tomar medidas para mitigar os danos das inundações é uma boa maneira de manter o prêmio do seguro contra inundações mais acessível. Aqui estão algumas maneiras de reduzir o risco de inundação:

  • Mova equipamentos sensíveis à água para andares mais altos.
  • Limpe as calhas e posicione para afastar a água de sua casa.
  • Faça seu jardim de forma que a inclinação se afaste de sua casa.
  • Construa em direção à terra, acima da média das marés.
  • Construa apenas sobre a terra e não sobre a água.
  • Eleve a sua casa
  • Fale com os representantes dos serviços de água do seu município para se certificar de que os sistemas de proteção contra inundações da sua área estão atualizados.

Combine essas dicas com uma cobertura de qualidade para garantir que a sua casa sobreviva à próxima enchente em sua área.

Soul BRZ, e você?

Você já sabe, mas não custa nada lembrar: nós da BRZ estamos aqui para te orientar sempre a fazer a melhor escolha para você! Na dúvida, venha conversar com a gente

Se quiser saber mais sobre a outras flood zones, acesse:

Flood Zones 101

Flood Zone A

Flood Zone AH

Flood Zone AO

Flood Zone AE

Flood Zone B

Flood Zone C

Flood Zone VE

Flood Zone X

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