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O que é Flood Zone X?

A sua casa ou negócio está numa Flood Zone X? Flood Zone X, é uma denominação que faz parte da classificação por nível de risco de inundação feita pela FEMA, Federal Emergency Management Agency. 

O que é Flood Zone X?

A FEMA tem duas designações para Zona de Inundação X, uma sombreada (shaded) e outra não sombreada (unshaded):

  • A Flood Zone X sombreada indica uma área onde o risco de inundação anual está entre 1% e 0,2 %, considerado risco moderado.
  • A Flood Zone X não sombreada, tem o risco de inundação inferior a 0,2% e é protegida de inundações de 100 anos por um dique.

Qual é a base flood elevation da Flood Zone X?

A BFE é a altura prevista da superfície da água durante uma inundação de 100 anos. As seguradoras usam essa medida ao determinar as taxas de seguro e por empreiteiros ao construir uma casa em uma área com alto risco de inundação.

Como a Flood Zone X, tanto shaded como unshaded, é considerada fora do risco de inundações, a FEMA não definiu um BFE.

As casas na Flood Zone X são obrigadas a ter Flood Insurance?

A Flood Zone X não é uma uma Special Flood Hazard Area, portanto os proprietários com uma hipoteca federal não precisam obter seguro contra inundações. Não custa investigar a sua região. Verifique históricos e converse com vizinhos, se achar que deve, faça uma cotação para o seguro e veja se cabe no seu orçamento. 

Como o risco é baixo, as taxas do seguro serão bem mais baratas que as de alguém que mora em áreas com alto risco de inundação. Saiba que com as mudanças climáticas, impermeabilização do solo devido a novas construções, e imprevisibilidade de tempestade, as enchentes têm atingido novos lugares a cada ano e causado prejuízos em regiões inesperadas. 

Como saber o risco da área que eu moro? 

Além das fontes oficiais do FEMA e do NFIP, sabemos que algumas zonas ainda não estão mapeadas ou registradas como risco. 

Por isso, escrevemos o artigo 6 Perguntas sobre inundações para fazer antes de se mudar, para te ajudar a determinar seus riscos e o tipo de seguro de Flood que você vai precisar, ou até mesmo que tipo de melhorias podem ser feitas na sua casa para que ela fique segura mesmo em uma inundação inesperada. 

Se sua casa está em uma Flood Zone X

Mesmo que você decida por não fazer um seguro contra inundações, existem algumas ações que podem ajudar a reduzir os danos caso uma inundação venha a acontecer:

  • Mova eletrônicos e objetos valiosos para andares mais altos: tente mudar o máximo de objetos para os locais mais altos da casa, caso receba algum aviso de inundação. Tente carregar a TV, impressoras, computadores, e o que mais você conseguir salvar.
  • Instale válvulas de refluxo: enchentes podem passar reto da sua casa e ainda assim sobrecarregar os sistemas hidráulicos da cidade. Ao instalar válvulas de refluxo, você minimiza a chance de backup de esgoto entrar em sua casa.
  • Participe: se você notar áreas de pequenas inundações na comunidade após uma chuva leve ou moderada, entre em contato com o departamento de gestão de água local para falar sobre a drenagem adequada. 

Mesmo que você esteja numa área com o risco de inundações baixo, esteja preparado para qualquer surpresa. 

Soul BRZ, e você?

Você já sabe, mas não custa nada lembrar: nós da BRZ estamos aqui para te orientar sempre a fazer a melhor escolha para você! Na dúvida, venha conversar com a gente

Se quiser saber mais sobre a outras flood zones, acesse:

Flood Zones 101

Flood Zone A

Flood Zone AH

Flood Zone AO

Flood Zone AE

Flood Zone B

Flood Zone C

Flood Zone V

Flood Zone VE

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