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O que é Flood Zone AH?

A sua casa ou negócio está numa Flood Zone AH? Flood Zone AH, é uma denominação que faz parte da classificação por nível de risco de inundação feita pela FEMA, Federal Emergency Management Agency. 

Flood Zone AH

Esta zona de inundação tem um risco de 1% de inundação anual com um risco de 25% de sofrer uma inundação durante uma hipoteca de 30 anos. As inundações na Zona AH tendem a ser rasas, com uma profundidade média variando entre 30 e 90 centímetros a cada ano. As inundações na Zona AH geralmente ocorrem na forma de lagoas.

Qual é a base flood elevation da Flood Zone AH?

A elevação de inundação de base (base flood elevation – BFE) é a altura em que se espera que as águas da inundação aumentem durante uma inundação de 100 anos

A Federal Emergency Management Agency (FEMA) atribui BFEs para a maioria, mas não todos, Special Flood Hazard Area (SHFA).

Partes da zona de inundação AH têm elevações de inundação de base (BFEs). Esse é o nível que as águas das enchentes têm 1% de chance de atingir ou ultrapassar em um ano, o que ajuda os proprietários de casas a prepararem melhor suas casas para uma enchente. Isso inclui códigos de construção que prevêem problemas de inundação, como:

  • Construir casas em que o nível mais baixo seja igual ou acima do BFE
  • Elevar as casas que já ocupam a zona
  • Mover sistemas elétricos, hidráulicos e de aquecimento para um local acima do BFE.
  • Certificar-se de que qualquer espaço fechado abaixo do BFE em uma casa existente esteja desabitado.

As casas na Flood Zone AH são obrigadas a ter Flood Insurance?

Por ser uma zona de alto risco, os proprietários de habitações em uma Flood Zone AH devem ter seguro contra inundações. Seja por credores federais ou licenciados, que só podem oferecer empréstimos a pessoas com casas seguradas, seja pela proteção do seu patrimônio. 

Os danos para o seu imóvel podem ser muito altos caso a sua casa seja atingida por uma enchente. Com as mudanças climáticas, as probabilidades disso acontecer, crescem a cada ano. Embora o flood insurance não impeça que os danos aconteçam, ter a tranquilidade de saber que os danos poderão ser reparados, sem acabar com suas economias, não tem preço.

Como saber o risco da área que eu moro? 

Além das fontes oficiais do FEMA e do NFIP, sabemos que algumas zonas ainda não estão mapeadas ou registradas como risco. 

Por isso, escrevemos o artigo 6 Perguntas sobre inundações para fazer antes de se mudar, para te ajudar a determinar seus riscos e o tipo de seguro de Flood que você vai precisar, ou até mesmo que tipo de melhorias podem ser feitas na sua casa para que ela fique segura mesmo em uma inundação inesperada. 

Se sua casa está em uma Flood Zone AH

Tomar medidas para mitigar os danos das inundações é uma boa maneira de manter o prêmio do seguro contra inundações mais acessível. Aqui estão algumas maneiras de reduzir o risco de inundação:

  • Instale detectores de água.
  • Adicione refluxo ou válvulas de gaveta a cada cano de esgoto.
  • Certifique-se de que as calhas direcionam a água para longe de sua casa.

A alta probabilidade de danos por inundação na Zona de Inundação AH significa eterna vigilância na manutenção da propriedade e nos equipamentos de segurança. 

Combine essas dicas e cobertura de qualidade para garantir que sua casa sobreviva à próxima enchente em sua área.

Soul BRZ, e você?

Você já sabe, mas não custa nada lembrar: nós da BRZ estamos aqui para te orientar sempre a fazer a melhor escolha para você! Na dúvida, venha conversar com a gente! 

Se quiser saber mais sobre a outras flood zones, acesse:

Flood Zones 101

Flood Zone A

Flood Zone AO

Flood Zone AE

Flood Zone B

Flood Zone C

Flood Zone V

Flood Zone VE

Flood Zone X

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