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O que é Flood Zone B?

A sua casa ou negócio está numa Flood Zone B? Flood Zone B, é uma denominação que faz parte da classificação por nível de risco de inundação feita pela FEMA, Federal Emergency Management Agency. 

O que é Flood Zone B?

A Flood Zone B é uma zona de inundação de risco moderado. É conhecida principalmente como uma área de inundação de 500 anos, o que significa que há apenas 0,20% de chance de uma inundação anual. 

Também pode ser usado para descrever uma planície de inundação de base (ou seja, uma área com um por cento de chance de inundação) com riscos menos significativos, como por exemplo: 

  1. Zonas protegidas por diques ou barragens;
  2. Com profundidades de inundação de menos de trinta centímetros;
  3. Com áreas de drenagem de menos de um quilômetro quadrado.

Mapas de inundação mais novos e revisados já ​​substituem esta designação pela Zona X (sombreada).

Qual é a base flood elevation da Flood Zone B?

A elevação base de inundação (BFE) é a altura prevista da água de superfície durante uma inundação de 100 anos. As seguradoras usam essa medida ao determinar as taxas de seguro e por empreiteiros ao construir uma casa em uma área com alto risco de inundação.

A Federal Emergency Management Agency (FEMA) não lista quaisquer BFEs ou profundidades para a Zona B. Apesar disso, a Flood Zone B tem o potencial de inundações de até 30 centímetros.

As casas na Flood Zone B são obrigadas a ter Flood Insurance?

Áreas com risco moderado de inundação, como a Flood Zone B, não são consideradas Special Flood Hazard Area, portanto, não há obrigação de contratação de Flood Insurance

No entanto, os credores hipotecários ainda podem usar o seguro como uma condição para aprovação de sua hipoteca, caso você precise de uma. Os credores têm tomado decisões baseadas na cautela já que as inundações estão cada vez maiores e mais frequentes. 

Agora, se os credores, que só tem interesse em receber o valor do empréstimo de volta, se preocupam tanto com inundações, por que você, que tem um lar a perder, não vai se preocupar?

Mesmo um centímetro de água pode causar dezenas de milhares de dólares em danos à estrutura da sua casa e aos seus pertences. Não ter flood insurance significa que ou você paga os reparos ou lida com os danos.

Como saber o risco da área que eu moro? 

Além das fontes oficiais do FEMA e do NFIP, sabemos que algumas zonas ainda não estão mapeadas ou registradas como risco. 

Por isso, escrevemos o artigo 6 Perguntas sobre inundações para fazer antes de se mudar, para te ajudar a determinar seus riscos e o tipo de seguro de Flood que você vai precisar, ou até mesmo que tipo de melhorias podem ser feitas na sua casa para que ela fique segura mesmo em uma inundação inesperada. 

Se sua casa está em uma Flood Zone B

Tomar medidas para mitigar os danos das inundações é uma boa maneira de manter o prêmio do seguro contra inundações mais acessível. Aqui estão algumas maneiras de reduzir o risco de inundação:

  • Mova equipamentos sensíveis à água para andares mais altos.
  • Limpe as calhas e posicione para afastar a água de sua casa.
  • Faça seu jardim de forma que a inclinação se afaste de sua casa.
  • Fale com os representantes dos serviços de água do seu município para se certificar de que os sistemas de proteção contra inundações da sua área estão atualizados.

Combine essas dicas com uma cobertura de qualidade para garantir que a sua casa sobreviva à próxima enchente em sua área.

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Se quiser saber mais sobre a outras flood zones, acesse:

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