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O que é Flood Zone VE?

A sua casa ou negócio está numa Flood Zone VE? Flood Zone VE, é uma denominação que faz parte da classificação por nível de risco de inundação feita pela FEMA, Federal Emergency Management Agency. 

O que é Flood Zone VE?

A Flood Zone VE é a designação da FEMA para comunidades costeiras de alto risco. É uma área que pode sofrer com inundações causadas pelo acúmulo de água e transbordamento de riachos e rios próximos, as áreas costeiras ainda têm exposição adicional graças às tempestades frequentes. O “V” representa “velocity wave action”, a velocidade gerada pelas ondas que chegam durante as tempestades.

 A chance de uma inundação na Zona VE é de 1% ao ano, referida como a inundação de 100 anos, e 26% ao longo de uma hipoteca de 30 anos.

Qual é a base flood elevation da Flood Zone VE?

A elevação de inundação de base (BFE) é a altura prevista da superfície da água durante uma inundação de 100 anos. As seguradoras usam essa medida ao determinar as taxas de seguro e por empreiteiros ao construir uma casa em uma área com alto risco de inundação.

Os BFEs na zona de inundação VE variam de local para local, mas podem ter até 14 pés (4,3m) de altura. 

Embora seu BFE seja um bom indicador do risco de inundação de uma área, ele continua sendo um indicador, não uma previsão real, a natureza não se importa com indicadores. As inundações podem acontecer com mais frequência, pode ser maior ou menor que o esperado,  ou nem acontecer. A questão é: você está disposto a arriscar? 

As casas na Flood Zone VE são obrigadas a ter Flood Insurance?

Sendo uma Special Flood Hazard Area, a Flood Zone VE é uma região em que o seguro contra inundações é exigido por credores de hipotecas apoiadas pelo governo. Mas não é só isso, porque para que determinados Flood Insurances aceitem cobrir os riscos da inundação da sua casa, você vai precisar atender algumas diretrizes:

  • O andar habitável mais baixo deve estar acima do BFE.
  • Qualquer área não vedada abaixo do BFE não pode ser usada como espaço de convivência.
  • A estrutura deve ser elevada por estacas, pilares, postes ou fundações de colunas.
  • Os equipamentos de ventilação, encanamento e ar condicionado precisam estar acima do BFE.

Ainda que você atenda todas essas exigências, e deve atender, pela segurança da sua propriedade, pode ser que você tenha dificuldades de obter um seguro. É por isso que o governo federal criou o Programa Nacional de Seguro contra Inundações (NFIP), para garantir flood insurance para proprietários que não conseguem se qualificar. 

Mesmo que a casa já seja sua e você não tenha uma hipoteca que te obrigue a fazer seguro, mesmo que pareça difícil conseguir um seguro para a sua região, não deixe de fazê-lo! Os custos para reparar danos causados por uma enchente podem ser muito altos. Fale com a BRZ que a gente te guia pelo caminho das pedras (ou estrada de tijolos amarelos, no nosso caso).

Como saber o risco da área que eu moro? 

Além das fontes oficiais do FEMA e do NFIP, sabemos que algumas zonas ainda não estão mapeadas ou registradas como risco. 

Por isso, escrevemos o artigo 6 Perguntas sobre inundações para fazer antes de se mudar, para te ajudar a determinar seus riscos e o tipo de seguro de Flood que você vai precisar, ou até mesmo que tipo de melhorias podem ser feitas na sua casa para que ela fique segura mesmo em uma inundação inesperada. 

Se sua casa está em uma Flood Zone VE

Tomar medidas para reduzir os danos das inundações é uma boa maneira de manter o prêmio do seguro contra inundações mais acessível. Aqui estão algumas maneiras de reduzir o risco de inundação:

  • Mova equipamentos sensíveis à água para andares mais altos.
  • Limpe as calhas e posicione para afastar a água de sua casa.
  • Faça seu jardim de forma que a inclinação se afaste de sua casa.
  • Construa em direção à terra, acima da média das marés.
  • Construa apenas sobre a terra e não sobre a água.
  • Eleve a sua casa
  • Fale com os representantes dos serviços de água do seu município para se certificar de que os sistemas de proteção contra inundações da sua área estão atualizados.

Combine essas dicas com uma cobertura de qualidade para garantir que a sua casa sobreviva à próxima enchente em sua área.

Soul BRZ, e você?

Você já sabe, mas não custa nada lembrar: nós da BRZ estamos aqui para te orientar sempre a fazer a melhor escolha para você! Na dúvida, venha conversar com a gente

Se quiser saber mais sobre a outras flood zones, acesse:

Flood Zones 101

Flood Zone A

Flood Zone AH

Flood Zone AO

Flood Zone AE

Flood Zone B

Flood Zone C

Flood Zone V

Flood Zone X

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